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厂房租赁合同
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商一致达成如下条款：
租赁物位置、面积、功能及用途
1、甲方将位于的厂房（以下简称租赁物）租赁于乙方使用；
2、本租赁物整体面积为平方米，包含车位个；
3、本租赁物的功能为生产厂房及办公使用，现出租给乙方使用；
第二条租赁期限
1、租赁期限为年，即从年月日起至年月日止；
2、租赁期满，乙方如需续租，需提前一个月提出，乙方有优先续租权，甲乙双方从新签订租赁合同；
第三条租赁费用
1、租金按支付，租金为元（大写：元整），续租租金需提前一个月支付，需于每年月日之前向甲方支付下一周期租金；
2、甲方承诺，租金之内，保持稳定，不自行涨价；
第四条专用设施、场地的维修、保养
1、乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养，甲方对此有检查监督权；
2、乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责维修，费用由乙方承担；
第五条合法经营、防火安全
1、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及本企业有关制度，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担；
2、乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将车间内消防设施用作其它用途；
第六条免责条款
1、若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因甲方特殊原因而导致甲方无法继续履行本合同时，需提前三个月通知乙方，甲方可因此而免责；
2、凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即通知对方，并应在三十日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责；
3、乙方正常生产过程中，因生产产品性质决定，可能会出现一些噪音等因素，如对邻居带来影响，需由甲方积极协助解决，乙方不承担责任；
第七条附加条款
本合同未尽事宜双方依法共同协商解决。协商不成，可向合同签署地法院起诉。本合同一式二份，双方各持一份。
本合同经双方签字即生效。
甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
签订地点：临沂市兰山区
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