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签订房屋租赁合同的注意事项

以下是一份“签订房屋租赁合同的注意事项”范例：

一、双方的基本信息

1.出租人信息：（包括出租人姓名、身份证/营业执照号码、联系方式、通讯地址）2.承租人信息：（包括承租人姓名、身份证号码、联系方式、通讯地址）

二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任

1.出租人权益：（1）拥有出租该房屋的所有权利；（2）收取租金；（3）对租赁物进行必要的维保；（4）对租赁物进行必要的检修、改建或装修。2.承租人权益：（1）在租赁期内使用该房屋；（2）享有房屋的合法权益；（3）出租人应对租赁物进行的必要的维保、检修、改建或装修进行监督。3.各方履行方式：（1）出租人应当按照合同约定将房屋交付给承租人；（2）承租人需按照合同约定履行租金、维护维修等义务；（3）租赁房屋期限按照合同约定。4.违约责任：（1）如出租人未按照合同约定交付房屋，应赔偿承租人所受的损失；（2）如承租人逾期交租，应按照合同约定支付滞纳金；（3）如承租人擅自改变租赁房屋用途或未经出租人同意擅自转租，应承担相应的法律责任；（4）如出租人未及时修缮和维护租赁房屋直接导致房屋损坏或不能使用，应承担责任；（5）如承租人自行对租赁房屋进行装修、改造或增加设备设施等造成房屋损坏或价值下降，承租人应承担赔偿责任。

三、需遵守中国的相关法律法规

合同双方需遵守《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规。

四、明确各方的权力和义务

除双方基本权利、义务外，还需包括：（1）出租人不得擅自调换锁具或单方面进入租赁房屋；（2）承租人需合法使用租赁房屋，不得从事违法活动；（3）租赁房屋交接时各类费用的支付等其他事项。

五、明确法律效力和可执行性

合同必须符合法律规定，具有法律效力和可执行性。

六、其他

如有争议，双方应通过协商解决，如无法解决，则应向有关仲裁机构或法院提起诉讼。

注：以上为范例，具体合同内容应根据实际情况进行调整。