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正规版个人购房合同

正规版个人购房合同

甲方（买方）：

姓名（全称）：

性别：

身份证号码：

居住地址：

电话：

身份证照片：

乙方（卖方）：

公司名称：

法定代表人：

地址：

电话：

营业执照照片：

鉴于乙方为房屋的合法业主，愿意将位于（房屋地址）的房屋出售给甲方，双方在平等自愿的基础上达成协议，拟定本合同。双方约定如下：

第一条：房屋基本情况

1、房屋坐落于（地址）；

2、房屋房产证号为（证号），面积为（平米）平方米，详见附件1；

3、房屋现状为（阁楼/装修后/楼房等），房屋建筑主体结构的建筑年代为（建房年份）年月；

第二条：房屋交易价格

1、房屋交易总价格为（价格）元整；

2、房屋支付方式为（一次性/分期等），详见附件2；

3、甲方委托（机构/个人）办理贷款事宜，详见附件3；

第三条：房屋的权利与义务

1、乙方向甲方交付一份房屋产权证原件和一份土地证原件；

2、房屋权利人不仅仅是乙方，还可能有其他人；

3、甲方不得将房屋转让给其他人或机构，并应在房屋交付后及时办理房屋新证；

第四条：履行方式

1、交付房屋时间为签署本合同之日起（天/月/年）内，另有约定见附件4；

2、甲方应在交房当时支付房屋总价格的（比例）元，剩余部分应在（日期）前一次性支付或分期支付完毕，详见附件2；

3、房屋的交付与接收应采取书面形式，签署房屋交接单并记载实际交付情况；

第五条：法律效力与可执行性

本合同属于买卖双方的合法契约，符合中国法定的法律、法规和政策，具有法律效力和可执行性；

第六条：违约责任

1、任何一方违反本合同规定，应承担违约责任；

2、若甲方辗转多次未按合同规定支付房款或逾期支付房款的，应按照每逾期一天付（比例）的利息赔偿给乙方；

3、若乙方辗转多次未按合同规定交付房屋的，甲方有权解除合同并要求返还已支付的房款，同时请求乙方承担相应的违约责任；

第七条：其他条款

1、本合同附件构成合同不可分割的组成部分；

2、双方认为本合同的条款合法有效，未来不因任何理由予以修改或解除。

甲方：

签字：_______________

日期：___________________

乙方：

签字：_______________

日期：___________________

附件1：房屋产权证、土地证原件复印件；

附件2：房屋支付方式说明；

附件3：贷款委托书；

附件4：房屋交付时间及实际交付情况说明。