特色小镇规划设计 健康食品小镇_1.docVIP

传授网

浙江省城乡规划设计研究院2016.08

总体鸟瞰图

传授网

核心区鸟瞰图

核心区夜景鸟瞰图

N

200500m0m50

200

500m

…

总体城市设计总平面图

聚聚精求

聚聚精求

商业步行街透视

核心区城市设计总平面图

前言

嘉兴马家浜健康食品小镇城市设计UrbanDesignofMajiabangHealthFoodTown,Jiaxing

6

6

■项目摘要

嘉兴马家浜健康食品小镇位于嘉兴中心城区的西南部，紧邻嘉兴机场、汽车客运站和乍嘉苏高速马家浜出口，总

面积3.3平方公里。全国重点文物保护单位、被称为“江南文化之源”的马家浜遗址就在小镇内部。

建设特色小镇是浙江省委、省政府从推动全省经济转型升级和城乡统筹发展大局出发作出的一项重大决策。省委、

省政府对特色小镇建设的要求很高，要求产业特色鲜明、体制机制灵活、人文气息浓厚、生态环境优美，所有特色小

镇要建设成为3A级以上景区；并且采用“宽进严定”的创建方式，对特色小镇进行“年度考核”和“验收命名”。

马家浜健康食品小镇成功入选浙江省第二批特色小镇创建名单，给小镇发展带来了全新的发展机遇和一些列挑战。

在小镇申报之初，嘉兴经济技术开发区组织编制有《马家浜健康食品小镇发展规划》,确定了小镇发展的功能定位、

发展目标、产业发展、功能布局、行动计划等内容。但是面向规划实施，有必要对小镇的城市空间形态(建筑群体形

态与开放空间)和景观环境等展开进一步的研究和规划，并分总体城市设计与核心区城市设计两个层面各有侧重地展

开工作，为后续的规划调整和工程设计提供依据和参考。

基于对目前的建设现状、资源禀赋、产业发展、企业诉求等情况进行系统梳理、分析，设计研究认为小镇在文化

旅游、生产服务、生活服务和原发展规划设的施规模设置、空间组织等方面存在着不同程度的问题，制约了未来发展。

对此，规划研究提出11点解决思路，确定本次城市设计的空间景观目标——展现文化之源、水乡之秀、产业之雄、时

代之美的特色小镇，提出“彰显文化，强化体验，凝聚特色”的规划理念，并制定文旅项目策划、服务设施布局、交

通组织优化、景观特色营造、文化底蕴展现五方面的策略。

在总体城市设计中，建立“心点呼应，圈层环绕；轴带放射，汇游联景”的整体空间景观框架和秩序，具现“小

镇”的整体空间形态，提出非核心区块建设和改造的空间景观协调方案，并对综合交通、旅游线路组织进行了完善。

在核心区城市设计中，在充分考虑“小镇客厅”方案等现有规划设计条件的基础上，提出“一体环绕、圈层布局；街

块融合、活力多元；水网相连、水绿交融；古韵新颜、风貌协调”规划设计思路，进而展开产业功能策划与深化、空

间结构与功能布局，对开放空间系统、道路交通系统、建筑群体、水系及滨水空间、地下空间、夜景照明、环境景观

设施等进行系统设计研究。

本次城市设计项目从2016年3月开始接洽；4月6日，开展企业座谈和部门座谈，了解相关建议和要求；4月-5月，

进行了基础资料整理、重点问题剖析、规划思路确定、初步方案的规划设计(总体框架+核心区设计)等工作；6月至

今，根据初步方案、深化方案汇报的意见反馈进行了深化设计，形成当前评审?成果。本报告旨在能顾战略高度和技

术实现，为城市领导者、专家、企业、市民提供切实可行的城市设计技术指导性纲领，助力马家浜健康食品小镇建设

走向全省前列水准，共创当前发展的新典范。

城市设计导则

1.设计总则

传授网

嘉兴马家浜健康食品小镇城市设计UrbanDesignofMajiabangHealthFoodTown,Jiaxing

1

1

1.1.城市设计目的

为了形成马家浜健康食品小镇内的有序空间秩序、特色小镇风貌和高品质环境，特制定《嘉兴马家浜健康食品小镇城市设计》(以下简称“本规划”)及本导则，为相关的规划、设计的编制和管理提供参考和依据。

1.2.规划依据和参考

(1)《中华人民共和国城乡规划法》

(2)《浙江省城乡规划条例》

(3)《浙江省城市设计编制导则》

(4)《嘉兴市城市总体规划(2003-2020)》

(5)《嘉兴经济技术开发区总体规划》

(6)《嘉兴市域绿道网总体规划》

(7)《嘉兴市经济开发区3-10、3-11单元控制性详细规划》

(8)《马家浜健康食品小镇发展规划》

(9)《马家浜遗址公园概念设计》

(10)《马家浜文化博物馆建筑设计》

其它相关规划资料

1.3.导则适用范围

本次规划包括总体城市设计和核心区城市设计两个层次，以下的“小镇整体”及“核心区”分别对应指代总体城市设计和核心区城市设计的规划范围，也分别为本导则的对应适用范围。本导则未明确提出范围的均指小镇整体。

(1)总体城市设计范围：北至乍嘉苏高速公路连接道