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出租房委托转让协议

本协议由以下各方于[日期]在[地点]签署：

甲方：[委托方姓名/公司名称]身份证/营业执照号码：[身份证号/营业执照号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]

乙方：[转让方姓名/公司名称]身份证/营业执照号码：[身份证号/营业执照号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]

鉴于：1.甲方是合法拥有位于[出租房地址]的房屋所有权的人/机构。2.甲方有意将该房屋进行转让出租。3.乙方有意接受该房屋的转让委托并进行出租管理。

基于上述情况，双方通过友好协商，达成以下协议：

一、委托转让的房屋信息

房屋地址：[出租房地址]

房屋面积：[房屋面积]

房屋结构：[房屋结构]

房屋用途：[房屋用途]

房屋权属证明：[房屋权属证明]

房屋租金：[房屋租金]

二、委托内容和费用

甲方授权乙方进行出租房屋的所有管理工作，包括但不限于：

寻找合适的租户；

签订租赁合同；

收取租金；

处理租金结算；

定期检查房屋状况；

维护房屋设施和设备；

处理租户的投诉和纠纷；

担任房屋的管理代表。

乙方作为甲方的委托代理，有权按照甲方的委托指令，并遵守现行的法律法规，处理有关房屋租赁的事务。

委托期限为[委托期限]期，自签署日起计算。委托期满后，双方协商决定是否续签。

乙方有权收取一定的委托管理费用，费用标准为[管理费用标准]。乙方须在每月[指定日]前向甲方提供管理费用缴纳通知，甲方需在通知收到后的[缴费期限]内将管理费用支付给乙方。

三、租赁合同及费用

乙方将按照甲方的要求，与租户签订租赁合同，并将合同副本交给甲方备查。

租金由乙方全权负责收取，并在收取后将租金结算给甲方。甲方同意委托乙方从每月租金中扣除乙方的管理费用。

乙方应确保租金的及时收取和结算，如有拖欠或违约现象，乙方应负责处理，并及时通知甲方，并依法采取必要的法律措施。

甲方须提供租户的相关信息，并确保提供的信息真实合法，乙方将按照提供的信息进行租户的筛选和管理。

四、权益保障

甲方确保其拥有转让出租房屋的合法权益，并对其提供的房屋信息的真实性和合法性负责。

乙方应当为甲方选择合适的租户，并对租户进行必要的资格审核。若因选取不当导致的租户违约或损害甲方利益的行为，乙方应负责处理。

若因乙方的过失导致房屋及相关设施设备遭受损失或损坏，乙方应负责承担修复或赔偿责任。

双方应随时保持畅通的沟通渠道，及时交流和解决相关问题。

五、不可抗力

若因不可抗力导致无法履行协议中的义务，双方应及时通知对方，采取必要的措施减少损失，并尽力协商解决办法。

不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府限制和法律法规的变动等。

六、协议解除

在委托期限内，如一方违反本协议的约定，经对方书面通知后有责任未予以纠正或改正的，对方有权单方解除本协议。解除后对违约方的违约行为所造成的损失，由违约方承担。

在委托期限内，双方协商一致决定解除本协议的，应以书面形式通知对方，并协商处理未了结的事项。

七、争议解决

若在履行本协议过程中发生争议，双方应友好协商解决，未能协商解决的，任何一方有权将争议提交至协议签订地人民法院处理。

本协议的解释、效力及执行均适用中华人民共和国法律。

以上为本协议的全部内容，双方共同阅读并确认无误后，签署于上述地点和日期。

甲方：_____________________乙方：_____________________