房地产评估、咨询、代理收费标准.docVIP

评估、咨询、代理收费标准

????根据国家有关规定和行业收费标准,并结合本公司的情况,实行累进计费制,制定中大行评估、咨询、代理收费标准:

???????·房地产评估收费标准:

档次

最终评估值(万元)

累进计费率‰

一

≤100

3

·二

＞100

2.5

三

＞1000

1.5

四

＞2000

0.8

五

＞5000

0.4

六

＞8000

0.2

七

＞10000

0.1

注:1、评估费以最终评估值为基准计算。

2、二手房评估,统一按评估值的3‰收费.每宗评估费不足300元的按300元收费.。

3、另加英文报告，加收80%费用；

4、差额定率分档累进制收费方法举例说明：

例如：标的总额100000万元，计算评估收费额。

100万元x5‰=0.5万元

（1000-100）万元x2.5‰=2.25万元

（2000-1000）万元x1.5‰=1.5万元

（5000-2000）万元x0.8‰=2.4万元

（8000-5000）万元x0.4‰=1.2万元

（10000-8000）万元x0.2‰=0.4万元

（100000-10000）万元x0.1‰=9万元

收费总额为：0.5+2.25+1.5+2.4+1.2+0.4+9=17.25万元?

·宗地地价评估收费标准：

序号

土地价格总额（万元）

收费标准（‰）

1

100以下（含100）

4

2

101-200部分

3

3

201-1000部分

2

4

1001-2000部分

1.5

5

2001-5000部分

0.8

6

5001-10000部分

0.4

7

10000以上部分

0.1

例如：标的总额100000万元，计算评估收费额。

?100万元x4‰=0.4万元

（200-100）万元x3‰=0.3万元

（1000-200）万元x2‰=1.6万元

（2000-1000）万元x1.5‰=1.5万元

（5000-2000）万元x0.8‰=2.4万元

（10000-5000）万元x0.4‰=2万元

（100000-10000）万元x0.1‰=9万元

收费总额为：0.4+0.3+1.6+1.5+2.4+2+9=17.2万元

·基准地价评估收费标准：

序号

城镇面积（平方公里）

收费标准（万元）

1

5以下（含5）

4-8

2

5-20（含20）

8-12

3

20-50（含50）

12-20

4

50以上

20-40

?????

·咨询费收费标准???

??????书面咨询费,按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额的大小计收。普通咨询报告,每份收费300-1000元；技术难度大,情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，收费标准为咨询标的额的0.3%-0.5%；房地产项目策划方案收费标准为标的额的0.2%；房地产项目发展报告收费标准为标的额的0.2%-0.3%，可行性研究报告收费标准为投资额的0.2%-0.5%。

????房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

????实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。

???房地产项目策划方案,房地产项目发展研究报告、房地产开发可行性研究报告,?根据项目情况和投资额,按40万-60万收取费用。