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镇江城市土地运作研究的任务书

任务名称：镇江城市土地运作研究

任务背景：随着城市化进程的加速和人口的增长，城市土地资源的需求越来越旺盛，土地运作成为加快城市发展和优化土地资源利用的重要手段。本次研究旨在结合镇江市土地资源现状和发展需要，深入探讨镇江市土地运作的现状、存在的问题和发展趋势，提出切实可行的政策建议，为镇江市土地资源的合理利用和城市可持续发展提供理论和实践支撑。

任务目标：

1.掌握镇江市土地资源的现状和发展需求，了解土地供应和需求情况，及对外部环境和市场需求的适应性；

2.分析镇江市土地运作的主要模式和制度安排，研究其运作效果和存在的问题；

3.探讨镇江市土地运作的发展趋势和未来发展路径，提出政策建议和改进措施；

4.撰写研究报告，形成完整的研究成果，为城市管理部门决策提供理论和实践依据。

研究内容：

1.镇江市土地资源的现状和发展情况分析；

2.镇江市土地运作的主要模式和制度安排分析及评价；

3.调查分析重点地区的土地供需情况及驱动力；

4.国内外城市土地运作模式比较和借鉴；

5.镇江市土地资源可持续利用的政策建议和操作措施。

研究方法：

1.文献资料法：收集相关政策、法规、规划和统计数据等资料，建立档案系统，进行资料的梳理和整理；

2.案例研究法：对镇江市现有土地运作案例进行深入研究，并结合相关数据进行分析；

3.实地调查法：重点地区实地调查，及与镇江市有关的国内外城市土地运作公司或机构进行调研，收集市场需求、投资动态和政策变化等资讯；

4.专家咨询法：聘请为数不少于3位的专家进行论证和解决存在的问题；

5.综合评价法：根据研究目标、研究内容和前期研究成果，进行分析与综合评价。

研究成果：

1.研究报告一份，包括研究方法、研究目的、研究成果、政策建议；

2.报告所用图表及相关文献等；

3.报告宣讲及相关结论及政策文件辅助编制。

研究周期：3个月