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建设工程造价咨询

建设工程造价咨询是在建筑工程项目的全过程中，对造价方面提供

专业咨询和服务的行业。它在项目的前期规划阶段，通过全面的分析

与研究，为业主制定合理的项目预算；在设计阶段，对设计方案进行

经济性评估和优化，并提供经济建议；在施工阶段，对工程量清单进

行审核、工程变更进行评估；在竣工阶段，对工程造价进行终审与决

算。

一、建设工程造价咨询的基本职能

（一）项目预算确定

建设工程造价咨询的第一个职能是项目预算的确定。项目预算在项

目的前期规划阶段十分重要，它直接关系到项目的可行性和经济效益。

建设工程造价咨询师通过评估项目的可行性，分析项目的特性，包括

地理位置、用途、规模、质量等因素，确定适合的项目预算。

（二）设计变更评估

在项目的设计阶段，设计方案经常会出现变更。这些变更往往会对

项目造价产生影响，如何评估这些变更对造价的影响，是建设工程造

价咨询师需要解决的问题。他们需要对设计方案进行经济性评估和优

化，确保项目在经济和技术上的可行性。

（三）工程量审核

建设工程造价咨询师对工程量清单进行审核，确保清单的准确性和

合理性。他们会对施工图纸、工程规范等进行细致的分析和比对，排

除错误和冗余，保证工程量的精确计算。工程量的准确性对于工程造

价的控制和核算有着重要的影响。

（四）竣工决算与终审

在建设工程完成后，建设工程造价咨询师还需要进行竣工决算与终

审的工作。他们需要对最终的造价进行核对和审查，确保项目的造价

与预算的一致性，并发表专业的核准意见。

二、建设工程造价咨询的工作流程

建设工程造价咨询的工作流程通常包括以下几个阶段：项目准备阶

段、设计阶段、选择承包商阶段、施工阶段和竣工阶段。

（一）项目准备阶段

在项目准备阶段，建设工程造价咨询师需要对业主提供的项目信息

进行全面的分析与研究，包括项目的地理位置、用途、规模、质量要

求等。通过深入了解业主的需求和要求，制定适当的项目预算。

（二）设计阶段

在设计阶段，建设工程造价咨询师需要对设计方案进行经济性评估

和优化。他们会对设计图纸进行详细的分析，评估设计方案的经济效

益，并提供经济建议。在这个阶段，他们还会与设计单位进行充分的

沟通和协作，确保设计方案的合理性和可行性。

（三）选择承包商阶段

在选择承包商阶段，建设工程造价咨询师需要参与招标程序，对承

包商的报价进行评估和分析。他们会根据工程量清单和设计方案，对

承包商的报价进行核对，确保报价的合理和准确。

（四）施工阶段

在施工阶段，建设工程造价咨询师会对工程变更进行评估和审核。

他们需要及时了解工程变更的情况，对变更造价进行评估，确保变更

的合理性和经济性。同时，他们还会对工程量清单进行审核，确保工

程量的准确和合理。

（五）竣工阶段

在竣工阶段，建设工程造价咨询师需要对项目的造价进行核对和终

审。他们会与业主一同对工程造价进行核算和结算，确保项目的造价

与预算的一致性。同时，他们还会发表专业的核准意见，为项目的最

终竣工提供技术支持。

三、建设工程造价咨询师的要求和职责

建设工程造价咨询师是一项高职业素质要求的职业。他们需要具备

扎实的专业知识和丰富的实践经验，具备较强的分析和判断能力。同

时，他们还需要具备良好的沟通和协调能力，能够与各相关方进行有

效的沟通和协作。

建设工程造价咨询师的主要职责包括：项目预算的确定、设计变更

评估、工程量审核、竣工决算与终审等。他们需要对项目的各个阶段

进行全面的掌握和管理，确保项目在经济和技术上的可行性和合理性。

在工作中，建设工程造价咨询师还需要时刻关注行业的新动态和政

策法规的变化，不断提升自身的业务水平和专业素养。只有做到与时

俱进，才能更好地为项目提供专业的咨询和服务。

四、建设工程造价咨询师的价值和意义

建设工程造价咨询师的工作对于项目的成功实施和经济效益的实现

具有重要的价值和意义。他们通过科学合理的项目预算，帮助业主制

定合理的投资计划和经济指标；通过设计方案的经济性评估和优化，

提供经济建议和支持；通过工程量审核和变更评估，帮助业主控制项

目的造价和预算；通过竣工决算与终审，确保项目的质量和成本的一

致性。

在建设工程中，建设工程造价咨询师的工作不仅节约了项目的资金

投入，提高了项目的经济效益，还确保了项目的质量和进