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我国物业管理发展中存在问题及措施

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李旭海曾宪李欣阿海罗志方毅黎瑞超

摘要：尽管我国现代化物业管理已经形成了体系，但是从发展情况来依旧存在很多问题，这些问题在一定程度上限制了我国物业管理的快速发展。基于此，改变传统理念，从基础利益出发把被动转变成主动，从根本上提高服务层次，就是较为重要的内容。本文主要对我国物业管理发展中存在的问题展开全面分析，并针对这些问题提出科学有效的解决措施，以期我国物业管理能够实现稳定的可持续发展。

关键词：物业管理；体系；问题；措施

现代化物业管理在长达二十年的研究、探究与实践过程中，已经形成了较为标准化和规范化的体系。其改变了传统企业半社会、半后勤这种较为落后的传统模式，给房地产行业、社区服务、商业经营等都增加了新的活力与理念。虽然我国物业管理在发展过程中，还存在诸多问题需要解决，但其也是现代化社会进程中的必然产物。因此，针对其问题提出科学有效的解决措施，就有着十分重要的意义。

1、我国物业管理发展中存在的主要问题

1.1物业管理体制存在问题

在我国城市居民住房制度改革以后，就从福利分房转变成了个人购房，这导致居民小区内部经常出现物业管理问题，但是因为我国关于物业管理的相关法律条例还没有正式颁布和实施，所以物业管理问题引发的群体纠纷就较为常见。尽管在2003年我国颁布了相关物业管理条例，同时又出台了相关的收费管理办法等