2023年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试备考题库附带答案1.pdfVIP

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2023年高级经济师-建筑与房地产专业实务考试

备考题库附带答案

题目一二三四五六总分

得分

第1卷

一.全考点押密题库(共50题)

1.(多项选择题)(每题1.00分)

房地产产品定位的目的在于（）。

A.通过增强房地产产品的市场针对性来降低开发风险

B.通过创造房地产产品的附加值来增加开发利润

C.设计并生产出符合目标客户需求特征的房地产产品

D.通过构建房地产产品的有效组合来充分发挥项目的整体效用

E.通过对房地产产品的销售或经营，实现项目开发的预期目标

正确答案：A,B,D,

2.(单项选择题)(每题1.00分)

安装工程一切险的保险期内包括一个试车考核期，其保险责任期一般不超过（）。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

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D.整个工期的一半

正确答案：B,

3.(单项选择题)(每题1.00分)

下列投资方案中，可采用最小公倍数进行方案选择的是（）。

A.独立方案

B.单一投资方案

C.寿命期不同的互斥方案

D.混合方案

正确答案：C,

4.(单项选择题)(每题1.00分)

企业拟发行优先股筹集500万元，预计筹资费率为4%，股息率为10.8%，则其资金成本率为（）。

A.11.25%

B.12.56%

C.13.26%

D.14.8%

正确答案：A,

5.(单项选择题)(每题1.00分)

下列风险处理的方法中，属于风险规避的是（）。

A.预防危险源的发生

B.放弃已经承担的风险

C.改变危险的基本特征

D.减少构成危险的数量因素

正确答案：B,

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6.(单项选择题)(每题1.00分)

某写字楼预计持有两年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，资本化

率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。

A.4858

B.5200

C.5700

D.6264

正确答案：B,

7.(单项选择题)(每题1.00分)

协议出让土地的，公布协议出让结果的时间不得少于（）日。

A.10

B.15

C.30

D.50

正确答案：B,

8.(多项选择题)(每题1.00分)

关于工程量清单，下列说法正确的有（）。

A.招标工程量清单是工程量清单计价的基础

B.招标工程量清单只能作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量的依据

C.招标工程量清单的基本功能是作为信息的载体，为投标人提供必要的信息

D.工程量清单在不同阶段可分别称为“招标工程量清单”“结算工程量清单等”

E.工程量清单是表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、规费项目和税金项目的名称和相应

数量等的明细清单

正确答案：A,C,D,

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9.(单项选择题)(每题1.00分)

某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理

范围和规模标准规定》，该工程（）。

A.必须实行监理

B.可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理

D.仅设备制造实行监理

正确答案：A,

10.(单项选择题)(每题1.00分)

在双代号网络计划中，下列说法正确的是（）。

A.两端为关键节点的工作一定是关键工作

B.关键节点的最早时间与最迟时间有可能相等

C.关键工作两端的节点不一定是关键节点

D.由关键节点组成的线路一定是关键线路

正确答案：B,

11.(单项选择题)(每题1.00分)

某工程合同价的确定方式为：发包方不需对工程量做出任何规定，承包方在投标时只需按发包方给出

的分部分