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物业个人工作计划(精选5篇)

物业个人工作计划（篇1）

一、定编定岗及培训计划

今年是物业公司运行的第一年，实行二块牌子(1.物业管理

公司2.管理中心)一套人马，在保留原中心的功能基础上，通过

物业的运作，最终走向市场。定编定岗从厂里的统一管理安排，计

划全公司定编37人，其中管理人员7人，按照厂里的培训安排参加培

训。

二、代租、代收计划

按照厂里的物业管理委托要求，对大楼及将要成的其它物业大

楼进行代为租赁，计划完成大楼委托租赁的房屋出租率大于96%，今

年完成代租收入不少于..万元，按要求完成水电暖与费用的代收、代缴

工作，保证所辖物业的正常运作。

三、收入计划(物业管理费、代租、代办费)

今年完成物业管理费..万元，代租、代办费..万元(..20%)，一共

为.万元。其中大楼物业费及代租代办费合计为..万元，其它收入..

万元。

四、费用支出控制计划

今年其费用支出控制在..万元之内(不包括..元以上的修理费用)，

其中人员工资包括三金总额为：..万元(按现48人计算)

2.自担水电费：..万元。

3.税金：..万元。

4.其它..万元。

五、拓展业务、创收计划

计划2月底前所属良友家政服务公司开始正式挂牌运作，年创收不

少于2万元。

2.组织成立对外扩大管理规模攻关组，派专人负责，争取在年底前

扩大物业管理规模不小于5000平方米，实现盈利。

六、综合治理、消防安全工作计划

保持天山区综合治理先进单位称号，争取先进卫生单位称号。

2.每月24日为例检日。

组织有关部门对楼内进行全面的四防大检查，发现隐患及时整改，

做到限度地消灭各种事故的发生。

3.完成消防部门及综合办要求，完成的各项工作。

4.五月份、八月份组织二次保安、工程、环卫等人员参与的消防设

施的运用，并结合法制宣传月、禁毒日、消防日开展禁毒宣传，消防宣

传等，每年不少于三次。

5.保证所辖物业的治安、消防安全、不发生大的治安事故，杜绝一

切火灾的发生。

物业个人工作计划（篇2）

一、思想方面

在思想方面，不断学物业公司的管理理念和企业文化，始终以“崇

德、齐同、卓新”的态度投入到日常的工作生活中，做到了与人为善，

和睦相处。

二、工作方面

1、财务核算工作。财务核算是会计人员的基本工作，也是日常性

工作。现在的财务核算都是借助财务软件来完成的，对财务软件的日常

性工作操作已经可以熟练掌握使用。在工作中做到及时编制凭证、按时

结账、及时准确的出具财务报表并上报公司财务中心。

2、月度资金预算及__年财务预算的编制“凡事预则立，不预则废”

——按照____物业公司财务中心的要求每月及时填报月度资金。预算表

及年终填报下年度的资金预算计划，在完成此项工作中体会到公司在资

金的方面的管理的先进性。合理有效地筹措、分配、使用资金，加强对

公司内资金使用的监督和管理，提高资金利润率，保证资金安全。

3、财务内部报表的编制在日常的财务核算中编制的《资产负债表》、

《损益表》等基础的财务报表并不能满足一个日益发展壮大的公司管理

层企业管理的需求，而财务中心适时的推出、改进一系列的财务内部报

表，为公司的进一步发展奠定了一个夯实的基础。在编制内部报表的过

程中，能够正确领会到公司管理层的对物业公司下一步发展所指明的方

向。促使自己在工作中完善核算方法，为公司的可持续发展做好扎实财

务工作。

4、物业软件的实施。为了完善物业公司的核算工作，公司安装了

专业的物业管理软件，以方便辅助财务的核算。在物业管理软件的推广

使用中与软件公司的工程师积极沟通，寻求解决完善软件存在问题的方

法，并指导物管员正确的使用软件。使物业管理软件在日常物业管理中

发挥的作用。

5、领导临时交办的其他工作对于一件事重要与否应该在第一时间

做出正确的判断，才方便下一步制定计划。在领导临时交办的其他工作，

我总是要判断其是否重要、紧急，然后合理的安排时间，在有效的时间

内高质高量的完成领导交办下来临时事项。合理的安排时间，有效的利

用时间，否则纵使每天忙得团团转但其实又真的没干什么，就向一个救

火队员一样，哪里有火哪里跑，最后却收益甚微。新的形势和新的发展

要求赋予了我们新的责任和使命，作为____物业