样板房施工方案.docVIP

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南河佳苑38#-40#楼工程

样

板

房

施

工

方

案

六安南河建筑安装工程有限公司

二0一四年三月十日

施工专项方案会签表

工程名称

南河佳苑38#-40#楼工程

编制说明：

本施工专项方案的编制是依据国家现行法律、法规及有关地方标准，并根据?建筑工程施工质量验收统一标准?（GB50300—2001）。合同文件签署的条款以及施工图纸的强制性规范标准而编制的。

编制人：年月日

审核意见：

审核人：年月日

审批意见：

审批人：年月日

工程监理审批意见：

审批人：年月日

目录

一、编制目的

二、编制依据

三、工程概况与特点

四、施工工艺

五、注意事项

六、成品保护措施

七、总体部署

一、编制目的

为保证工程的施工质量和建筑效果，在大面积的装修施工开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间的施工来深化设计，优选施工材料，完善各施工工序流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开展大面积的装修施工做好技术准备，达到样板引路的目的。

二、编制依据

1、建筑施工图纸

2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

3、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）

4、建筑装饰装修工程验收规范（GB50210-2001）

5、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-95）

6、建筑给水排水施工质量验收规范（GB50242-2002）

7、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50304-2002）

8、建筑构造通用图集

9、建筑电气通用图集

10、建筑节能保温施工质量验收规范

11、甲方提供的装修做法

12、其他有关现行规范、标准、文件

三、工程概况与样板间位置

1、本工程为六安市南河置业有限公司投资兴建的南河佳苑二期工程；位于六安市裕安区城南镇，由浙江佳境规划建筑设计研究院有限公司设计，框架结构，地上11层，地下2层；建筑面积：8117.3m2.8117.3m25433.17m2使用功能：多层住宅楼。二类建筑；耐火等级二级，抗震设防烈度为7度；设计使用年限50年。

2、本工程基础垫层使用混凝土强度为C15，基础、主体使用混凝土强度为C20、C25、C30、C35，墙体采用煤矸石空心砖、混凝土实心砖，砌筑砂浆为M5混合砂浆，十一层为M7.5混合砂浆，外墙面为膨胀玻化微珠保温砂浆，门窗采用塑钢玻璃门窗。

3、本工程样板间位置如下：

38＃楼二层西单元1-5/A-L轴；

39＃楼二层东单元25-29/A-L轴；

40＃楼二层东单元15-19/A-L轴；

四、施工工艺

（一）、内墙抹灰：

1、工艺流程：

浇水湿润基层→贴饼冲筋→护角→抹底层灰→中层灰→抹踢脚板底层灰→抹面层灰→清理。

2、操作方法：

eq\o\ac(○,1)、清理基层，浇水湿润：清扫墙面上浮灰，检查门窗洞口位置尺寸，打凿补平墙面，浇水湿润基层。

eq\o\ac(○,2)、贴饼冲筋：先用托线板和靠尺检查整个墙面的平整度和垂直度，根据检查结果即可确定灰饼的厚度。做灰饼时，在墙面距地1.5m左右的高度，距墙面两边的阴角100-200mm处，用1：3水泥砂浆或1：3：9水泥混合砂浆，各做一个50mm×50mm的灰饼，然后用托线板或线锤在此灰饼面挂垂直，在墙面上下各补做两个灰饼，灰饼距地及顶棚高度150-250mm左右，再用钉子钉在左右灰饼两头墙缝里，用小线栓在钉子上拉横线，沿线每隔1.2-1.5m补做灰饼。灰饼做好稍干后，用同种类砂浆在上、中、下灰饼间抹标筋，宽度与厚度均与灰饼相同。

eq\o\ac(○,3)、做护角：在室内的门窗洞口及墙面、柱子的阳角处做护角。护角应用1：2水泥砂浆。砂浆收水稍干后用捋角器抹成小圆角。高度一般不低于2m，每侧宽度不小于50mm。

eq\o\ac(○,4)、抹底层灰：待标筋有一定强度后，洒水湿润墙面，然后在两筋之间用力抹上底灰，用木抹子压实搓毛。底层灰要略低于标筋。

eq\o\ac(○,5)、抹中层灰：待底层灰至6-7成干后，即可抹中层灰，抹灰厚度以垫平标筋为准，并使其稍高于标筋。抹上砂浆后，用木杠按标筋刮平，不平处补抹砂浆，然后再挂，直至平直为止。紧接着用木抹子搓压，使表面平整压实。墙的阴角处，先用方尺上下核对方正，然后用阴角器上下抽动搓平，使室内四角方正。

eq\o\ac(○,6)、抹面层灰：待中层灰有6-7成干时，即可抹面层灰。操作时从阴角处开始，最好两人同时操作，一人在前上灰，另一人紧跟在后找平整，并用铁抹子压实赶光，阴阳角处用角抹子捋光，并用毛刷蘸水将门窗圆角等