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宿舍楼塑钢封闭阳台方案

为阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭住宿楼阳台、室内，根据办公室

申请要求需对住宿楼阳台用塑钢进行全封闭，单身楼共有____个房

间，每个房间封闭面积约____㎡，总计约____㎡。方案如下：

一、封闭样式

顶上30㎝____370㎝宽固定封闭，左右两侧92.5㎝____115㎝固

定封闭，中间两档92.5㎝____115㎝用梭槽控制为左右活动窗户，其

中，中间活动窗户内侧设置一道纱窗

92.

5㎝____115

㎝。如图

二、注意事项

1、施工前先由工程部选定一件寝室作为样板房，待样板房____完

毕，经工程部和办公室以及相关领导验收合格后，再进行全面____。

2、为保证施工的安全，整个施工过程都考虑在室内进行，对于窗

户外上下口封胶是该工程的安全防护重点，施工单位必须要有详细的

施工方案，并交工程部项目负责人审核批准后方可实施。施工过程由

一楼至五楼逐一____，在____前施工单位必须提前通知工程部和办公

室，住户在收到工程部和办公室告知将贵重物品妥善保管后，施工单

位在实施。

三、施工工艺

1、首先塑钢采用实德型材，玻璃厚度〉____mm(浮化玻璃)。

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2、由于塑料型材的刚度较差，塑钢窗框、窗扇易出现弯曲变形的

现象，不仅影响美观，也影响窗的密封性能。且在窗框、窗扇的四个

角焊好后，是很难校正的。故焊接前必须进行校正工作。首先，下料

好的增强型钢不直的要先校正，对装配完3增强型钢的窗框、窗扇构

件焊接前要进行检查。

3、____前首先将现有的砖砌阳台围栏顶面和滴檐底面打磨干净，

并保证其面水平，若在____过塑钢窗框架与阳台围栏顶面和滴檐底面

的间隙大于____mm必须使用发泡剂填充，等发泡剂膨胀后切掉多余部

分。

4、窗户顶部必须在梁的内侧，而且需要缩进来5cm以上，这样做

是为了避免楼上外墙流下来的雨水渗入到窗户、窗框中，造成渗水情

况。

5、窗框____后，框架与框架之间、框架与墙之间的所有缝隙要打

胶，而且打胶要饱满，不能漏缝。

6、窗户玻璃与窗框之间除了密封条外，还需要打胶(使用耐候

胶)，做双重保护。

7、窗户____完后，朝室外侧的窗台做好做成大坡度的斜面，雨水

从窗户上留到窗台能迅速排干，不会形成积水。

8、在梭槽中间滑道与纱窗之间经常有积水，为及时将水排除，要

在中间滑道加工三个排水孔。

9、在完工后施工单位必须将施工剩余的建筑材料及垃圾清理干

净。

宿舍楼塑钢封闭阳台方案（二）

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关于____县各小区违章乱搭乱建

请求规范的报告

____县政府：

现____县各楼盘如雨后春笋般拔地而起，随着生活水平的不断提

高，人们对生活质量的要求也越来越高，据了解，普遍购买房屋的业

主入住后对房屋的安全性能及实用性能要求较高，而大部分房地产开

发商为了保证楼盘的整体美观、和谐统一，其阳台的设计是开放式

的，从而造成住户在装修或入住过程中出现了违章乱搭乱建、封闭阳

台、窗户、推拉门等影响高档楼盘品质的一些不和谐现象。

如____小区是我县为数不多的高档小区之一，现小区为了保持楼

盘的整体高品质、高素质，物管处(国家一级资质物管企业)采取先进

的管理模式对小区业主进行管理、服务，因大部分业主安全意识较

强，担心小孩攀越阳台护栏或灰尘多、飘雨、噪音大等而自行封闭阳

台，而小区房屋设计是开放式阳台，其承载力不允许增加外挑构件(封

闭阳台、晾衣架等)，外立面设计已通过政府规划主管部门审定，业主

不得擅自改动，且封闭阳台使阳台的原规划设计使用功能发生了改

变，违反了____第____号《物业管理条例》、建设部《住宅装饰装修

管理办法》、《物权法》、《____省物业管理条例》和《商品房买卖

合同》、《前期物管协议》、《业主手册》、《业主临时公约》、

《房屋装修管理规定》等相关规定，从而严重破坏了小区的整体外观

形象，降低了小区的档次，侵犯小区其他业主的公共利益。

对此，开发公司和物管处高度重视，已采取一切措施阻止这种违