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新房业务培训考核试题

填空题30分

选择题10分

判断题20分

名词解释10分

简答题30分

一、 填空题（每空1分，共30分）

土地使用权出让采用协议、招标、拍卖合同形式进行。

万科集团在福州开发的楼盘有金域华府、金域花园、金域榕郡、上海新村、永泰赤壁。

取得建设用地的土地使用权，主要有缴纳土地使用权出让金和国家行政划拨两种方式。

土地所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权。

在房地产住宅中，低于7层叫多层建筑物，7层及以上叫高层建筑物。

房屋按性质分类有商品房、房改房、存量房、集资房、微利房、解困房、廉租房、经济适用房等。（写出4

个即可，共4分）

7..房地产开发流程是土地取得、项目立项宙批、项目设计、项目施工、项目销售、物业管理

房地产市场按用途划分可分为居住房地产市场和非居住房地产市场。

城市房地产建设中开发商要缴纳的两个税种是营业税和城市建设维护税。

二、 选择题（每题2分，共10分）

居住用地的使用年限是（D）年。

40 B.50 C.60 D.70

下列选项中对物业管理公司权利和义务描述错误的是（C）。

有权制止违反规章制度的行为

有权选聘专业公司（如清洁、保安等公司）承担专项管理业务

有权召集业主召开业主代表大会

有权要求业主管理委员会协助管理

下列楼盘不是正荣集团在福州开发的是（D）?

A.世欧?上江城 B.正荣?润城 C.红谷现代城 D.香江枫景

下列选项不