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房屋租赁合同

合同法双方当事人：

出租方（下列简称甲方）： 身份证号：

承租方（下列简称已方）： 身份证号：

在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成以下合同：第一条房屋基本状况

甲方房屋（下列简称该房屋）坐落于 ；位于 层，共 层，面积 平方米，共含 间/套。

房屋所含附属设施： 。

第二条房屋用途

该房屋用途为租赁住房，除双方另有商定外，乙方不得任意变化房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条房屋租金

该房屋月租金为：￥ 元，人民币大写： 元整。

租赁期间，如碰到国家有关政策调节，则按新规定政策调节租金原则；除此之外，出租房不得以任何理由任意调节租金。

第五条房屋押金

甲乙双方自本合同订立之日起，由乙方支付甲方相称于一种月房租的金额作为押金。押金金额为：￥ 元，人民币大写： 元整。

第六条付款方式

乙方按季/年/月支付租金给甲方，乙方应于租金到期前 日内交付下一阶段租金。

第七条有关房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，下列费用由乙方支付：

水、电费；

煤气费；

下列费用由甲方支付：

供暖费；

物业管理费

第八条租赁期满

租赁期满后，如乙方规定继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；租赁期满后，如甲方未明确表达不续租的，则视为乙方继续承租。第九条维修养护责任

正常的房屋大修理费用由甲方承当，日常的房屋维修费用由乙方承当。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承当责任赔偿损失。

租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫工作等，乙方应执行本地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。

因不可抗力因素造成该房屋毁损和造成损失的，双方互不承当责任。

乙方不得随意损坏房屋设施，构造，如需变化房屋的内部构造和装修或设立对房屋构造影响的设备，需先征得甲方同意，投资由乙方自理。退租时，除另有商定外，甲方有权规定乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条交付房屋期限

甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付于乙方。

第十一条甲方对房屋产权的承诺

甲方确保在出租该房屋没有产权纠纷；交易后如有按揭、抵押债务、税项等纠纷，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第十二条违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度需向对方交纳三个月租金作为违约金。

第十三条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并订立补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。本合同在推行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，含有同等效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

电话： 电话：

账号：

年 月 日 年 月 日