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万达物业设施设备运行、巡视和维保作业标准

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设施设备运行、巡视和维保作业标准

一、电梯运行、巡视和维保作业标准

二、高低压配电系统运行、巡视和维保作业标准

三、消防系统运行、巡视和维保作业标准

四、中央空调运行、巡视和维保作业标准

五、给排水系统运行、巡视和维保作业标准

六、弱电系统运行、巡视和维保作业标准

一、电梯运行、巡视和维保作业标准

项目

工作要点

工作标准

管理控制

责任人

工作记录

支持文件

1运行

开启及关所

1.写字楼电梯开闭时间(各公司自定)

2.公寓电梯开闭时间(各公司自定)

3.普通住宅电梯开闭时间(各公司自定)

1.在清空桥厢，确认无人时

才能启动及关闭

2.业务特殊要求需使用电

梯的，电梯主管批准后方可进行

3.电梯主管每周抽检1次

电梯开关时间是否正确

电梯技工

《电梯机房日常维

护保养记录表》

《垂直电梯运行巡

视记录表》

《手扶电梯运行巡

视记录表》

《电梯管理作业规范》

巡视

1.每班次对直梯机房进行巡视1次(室内温度、电网

电压、屏内各电器动作情况，曳引机运行情况)

2.每班次巡视电梯运行状态1次(轿厢运行状况，声

响、平稳性、平层精度等)确保电梯不带故障、安全运

行

1.巡视时发现问题能及时

解决的，及时解决.不能及时解决的，通知维保方并作好记录.

2.电梯主管每周抽检1次

电梯技工

2维