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第

[公积金贷款利率2022]公积金贷款利率

现行公积金贷款利率是2022年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2022年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2022年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2022年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%某0.85=5.5675%，三季度以来和2022年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。折叠编辑本段贷款计算2022年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公积金贷款利率下降至4%，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为:公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。折叠编辑本段调整表近年贷款利率调整表序

号日期短期短期中长期中长期中长期个人住房公积金

贷款个人住房公积金

贷款

6个月

内(%)6个月至

1年(%)一年至

三年(%)三年至

五年(%)五年以

上(%)五年以

下(%)五年以

上(%)

12022-03-015.355.355.755.755.903.504.00

22022-11-225.605.606.006.006.153.754.25

32022-07-065.606.006.156.406.554.004.50

42022-06-085.856.316.406.656.804.204.70

52022-07-076.106.566.656.907.054.454.90

62022-04-065.856.316.406.656.804.204.70

72022-02-095.606.066.106.456.604.004.50

82022-12-265.355.815.856.226.403.754.30

92022-10-205.105.565.605.966.143.504.05

-12-234.865.315.405.765.943.333.87

-11-275.045.585.675.946.123.514.05

-10-306.036.666.757.027.204.054.59

-10-276.126.937.027.297.474.054.59

-10-096.126.937.027.297.474.324.86

-09-166.217.207.297.567.744.595.13

-12-216.577.477.567.747