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温泉宾馆改造与招租合作经营方案招标公告

一、温泉宾馆基本状况

巢湖学院温泉宾馆原有建筑面积3674m2（不包括新建餐厅的面积）其中：

客房部高中档客房58间，114个床位，住宿设备齐全；餐饮部大餐厅一个，包

房七个，合计餐桌18张，操作间厨灶具齐备；大小会议室四个，可同时容纳

150人就餐、住宿和会议。同时，我院在半汤街道有温泉资源一处可供乙方在

合作经营期间使用，但其费用由乙方自理。

二、温泉宾馆的经营项目

1、餐饮、住宿2、会议服务3、温泉洗浴4

三、温泉宾馆的改造扩建项目

为了提升我院的接待和服务水平，巢湖学院温泉宾馆需要由甲乙双方出资，以

我院要求为主导进行一定程度的扩建和改造。其改扩建项目如下：

（一）甲方投资的改扩建项目

（1）温泉泉眼疏通；

（2）温泉泵房的水泵、变压器更换；

（3）温泉水管及其架设；

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（4）在温泉宾馆北面建一栋新餐厅（砖混结构），建筑面积为600－700㎡。

（5）客房部水、电路改造（至客房）

（二）乙方投资的改扩建项目

（1）将原来就餐大厅内的4#、5#包厢拆除（以扩大就餐大厅面积），同时将

原来的1#、2#、3#包厢拆除（预算1），将其改造成符合行业标准的操作间。

原来的6#、7#包厢作仓库等附属用房。

（2）天然气管道、餐厨具等（预算2）

（3）客房部水、电路完善与其他设备添置等（预算3）。

（4）新餐厅装饰（不得少于20万元）

（5）改造出三个高档客房

四、改造温泉宾馆的基本要求

1、乙方委托或聘请的改造温泉宾馆的施工单位必须具有国家认定资质的、相应

的等级（证书）。

2、改造项目的报价清单必须科学详实，改造过程必须符合国家建筑规范。

3、改造之后的温泉宾馆应该确实符合我院的总体规划和基本要求。

五、合作条款

（一）甲方责任

1、巢湖学院（以下称甲方）向温泉宾馆供水供电；但水、电费由承租者（以下

称乙方）按政府有关部门核定的市场价格按时向甲方交纳。

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2、负责牵头办理申报设计方案、施工证照并按双方认定的改造方案主持施工改

造与扩建。

3、协助政府有关部门管理公共及饮食卫生、人口暂住和安全等事宜。

4、监督管理乙方依法经营。

5、协助办理温泉宾馆新的经营证照。

（二）乙方责任

1、按国家行业标准改造装饰客房与餐厅内部。

2、按国家有关行业质量标准开展餐饮、住宿、会议服务和温泉洗浴业务；不得

擅自扩大经营范围、改变经营项目和经营方式。

3、遵守国家法律法规，按章纳税；遵守巢湖学院规章制度，自觉履行合同条

款，兑现合同承诺，接受违约处罚。

4、爱护学院财产，负责正常维修保养；在保持甲方资产和设备完好、确保在合

同期满时如数交还甲方的同时，乙方出资对宾馆的改造、新建（楼）、装潢、

添置的基础设施设备等在合同期满时也无偿交给巢湖学院。否则，扣除与之相

应的保证(押)金。

5、负防火、防盗等安全责任。

6、在餐饮、住宿、会议服务和温泉洗浴方面优先服务学院内部。

7、不得将温泉宾馆转与他人经营。

六、合作经营温泉宾馆的条件

遵守国家法律法规、银行资信良好、无不良记录的自然人或法人。

七、投标程序与定标原则

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1、投标程序与时间安排

（1）发布招标公告、购买标书（时间2010年7月26日-8月19日）

（2）察看现场（2010年8月20日-8月22日）

（3）投标者提供相关资质资料与答疑；（2010年8月23日上午9：30）

（4）考察乙方企业（2010年8月24-27日）

（5）开标、定标（时间另行通知）

A、缴纳投标保保证金10万元人民币；未中标者当场退还，中标者则将其转为

履约保证金。

B、定标原则：根据乙方资产占用费报价，学院确定底限，在底限之上，高价

中标。如果所有的投标报价均低于我院底限，则以我院底限为标底，依次与离

我院底限最近的投标单位议定。

八、经营年限

合作经营期限为五年：自二0一0年月日，合同期满，自行终止。

甲方的原有资产以及乙方出资改造、新建的基础设施，装潢、添置的设备等在

合同期满时无偿交给巢湖