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铺面租赁合同范本

出租人(以下称甲方):_____

承租人(以下称乙方):_____

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关

法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下:

第一条商铺基本情况:甲方将坐落于_____，占地面积_____平方

米，另附配套设施有_____的商铺出租给乙方。用途_____(以乙方营业

执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_____日内将商铺及其

相关设施交付乙方验收使用。

第二条租期:租期共_____年，即自_____年_____月_____日零时起

至_____年_____月_____日_____时止。

第三条租金和租金交纳期及条件:

1.租金:共_____元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租

金。

2.支付时间、方式:租金每_____个月交一次，第一次租金于合同生

效后_____天内交给出租人，第二次租金于_____交清，以后交付方式

以此类推。

3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予

乙方_____天的宽限期，从第_____天开始甲方有权向乙方每天按实欠

租金_____%加收滞纳金。

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4.在签署本合同时，乙方向甲方交纳_____元的押金。合同期满或

终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并

对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮

由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后_____日内维修好。如甲方

未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修

的，修理费由_____负担。

甲方(是/否)允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，

柜台的改善或增设他物的处理是:_____。

第五条各项费用的缴纳

1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度，电表表底数为

_____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。

3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其

中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

4.甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳

税金额。

第六条甲方的权利、义务

1.甲方有权要求乙方按期交付租金。

2.甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合

法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

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3.乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同:(1)擅自改变商铺的

使用性质;(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;(3)逾期

交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严重违反相关纪律

的有关规章制度不听规劝者。

4.甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当

经营活动。

5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的

经营活动提供方便。

第七条乙方的权利、义务

1.乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方干预。

2.乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。

3.乙方对于租用的商铺只有使用权，没有所有权，不准以任何形式

进行转租，转让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的

人员)。

4.乙方不得利用商铺从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执

照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

乙方:

1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行

本合同。

2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有效。

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3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均

未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、

裁决或具体行政行为。

4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署