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我国房地产业市场细分问题研究的任务书
任务书名称：我国房地产业市场细分问题研究
任务背景和意义：
房地产业是我国经济的支柱产业之一，对于促进经济发展、增加就业等方面都具有重要作用。然而，当前我国房地产业存在市场细分不足的问题，导致一些消费者无法得到满足，一些企业的市场份额也受到了限制。因此，研究我国房地产业市场细分问题，有助于更好地满足消费者需求，促进房地产业健康发展。
研究内容和目标：
1.研究我国房地产市场的现状及存在的问题，分析市场细分不足的原因。
2.探讨房地产市场细分的方法和理论，比较国内外经验，找出适合我国的房地产市场细分方法。
3.以我国某一地区为例，分析该地区房地产市场分布情况，明确各个细分市场的特征。
4.基于以上研究，提出改善我国房地产市场细分不足的对策和建议。
研究方法和步骤：
1.文献资料调研法：查阅相关国内外文献、杂志、统计年鉴等资料，收集和整理相关信息，了解我国房地产市场的发展历程、现状和存在的问题。
2.实地调查法：对某一城市的房地产市场进行实地调查，考察市场的现状、分布情况、消费者需求等等。
3.问卷调查法：对某一城市的消费者进行问卷调查，了解他们对于房地产市场的需求、对不同市场细分的偏好等等。
4.统计分析法：对调查收集到的数据进行统计和分析，确定市场特征、市场细分等因素。
研究成果和结论：
1.分析我国房地产市场目前存在的问题，如市场垄断、同质化竞争等。
2.比较国内外经验，提出适合我国的房地产市场细分方法，如根据购房群体心理及其需求特征进行细分、根据地理位置进行细分、根据购房用途进行细分、根据物业类型进行细分等。
3.对某一城市房地产市场进行实地调查和问卷调查，明确该市场的特征和消费者需求。
4.给出改善我国房地产市场细分不足的对策和建议，如建立更细分的市场，鼓励企业注重市场细节、提高产品差异化等。
5.发布研究报告，向社会各界提供房地产市场细分相关的信息和建议。
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