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投资新蓝海：田园综合体和农业特色小镇

今年的中央1号文件首次提出了农业田园综合体的概念,看到与特色小镇投资热点一体，田园综合体成为近期创新投资和农业供应侧改革的亮点。那么到底农业田园综合体的内涵是什么呢？田园综合体和农业特色小镇对投资界开拓投资时机和提升投资效率又意味着什么呢？本文带着这些问题，对田园综合体和农业特色小镇的概念内涵、投资运营模式和典型案例进行深入分析，最后提出我们的投资建议。

根据1号文件的界定，田园综合体强调以农民合作社为主体，以循环农业为根底，兼顾生态，以创意为关键，将农业的产前、产中和产后环节连接为完整的产业链条，将农产品与文化、艺术创意结合起来，促进产业融合；以农事体验为活力，将农业生产、农耕文化和农家生活变成商品出售，让城市居民身临其境体验农业、农事，满足愉悦身心的需求，形成新业态。

依据以上界定可以看出，田园综合体实际上是集现代农业、旅游休闲、田园社区于一体的特色小镇，是极具特色的现代农业庄园和理想的现代乡村居所的有机结合体。田园综合体作为一种农业和农村可持续开展的新业态，在城乡一体化的新格局下能够得到政策鼓励和呵护，这是因为它顺应了农业的供应侧改革，符合产业转型升级的要求，它能够在我国国民经济增长的新模式、新常态条件下，满足城乡居民对高端生活、旅游和消费的各种新型需要，创新性提供宜居宜养宜旅的高品质农业产品和效劳供应。

田园综合体无疑将为正在推进的农业