房地产行业市场监测，上海存量住宅合租市场（2024年2月）.docxVIP

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市场监测|上海存量住宅合租市场(2024年2月)

城市测量师行定期提供合租市场的住宅租赁数据信息，为政府、企业、消费者提供及时客观的住宅租

赁数据信息，欢迎持续关注!

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01全市

●合租与整租价差逐渐缩小

2024年1月，全市存量住宅合租租金为2360元/月·间，

半年累计下跌3%。

目前租赁市场房源供应充足，无论合租还是整租市场租金均从去年下半年开始持续下降，整租与合租之间的价格差

距正在逐渐缩小。

近半年全市存量住宅合租租金价格走势

数据来源：城市资管服务云平台

价格优势缩小的同时，需求也有所降低。随着品质优良、租期稳定的保租房源不断进入市场，

一部分合租群体被这些项目中的小户型或单间分流。

02板块

●半年租金累计下跌板块数量超过八成

2024年1月，全市大部分板块合租租金延续下跌趋势，半年租金累计下跌的板块数量较上一个统计周期进一步提

升，已经超过八成。

在大部分板块合租租金下

行的情况下，仍有近20个板块

板块合租租金半年变化差异

半年租金变化(元)」板块数量占比→

2023年11月2024年1月

数据来源：城市资管服务云平

近半年