轻松搞定土地增值税（海棠老师）(3).pptxVIP

CPA税法—轻松搞定土地增值税主讲：海棠老师对啊CPA《税法》、《中级会计实务》讲师海棠老师（李叶琳）中国注册会计师(CPA)中级会计师曾任职于北京某大型上市公司主管会计岗位，对财税制度有着非常丰富的实战经验。授课风趣幽默、条例清晰、重点突出，紧扣考试重点，并结合实务进行分析讲解。直播过程中请同学们在的聊天框内踊跃的与老师进行互动免费领取课件QQ+课件。目录土地增值税（landvalueincrementtax）土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权，取得增值收入的单位和个人征收的一种税。【知识点】纳税义务人（了解）土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人。包括内外资企业、行政事业单位、中外籍个人等。【知识点】征税范围（掌握）（一）基本征税范围土地增值税的基本征税范围包括：（1）转让国有土地使用权；（2）地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让；（3）存量房地产买卖。【提示】征税范围具有“国有”、“转让”两个关键特征。【知识点】征税范围（二）特殊征税范围（必须掌握）具体问题可归纳为应征、不征、免征三个方面。下面将经常出现的房地产若干具体情况的征免问题汇总归纳如下：【知识点】征税范围1.属于土地增值税的征税范围的情况（应征）（1）出售国有土地使用权（2）取得土地使用权后进行房屋开发建造然后出售