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XX公司物业资产安全风险分类分级管控制度

通过对公司管辖物业资产及承租入驻企业（商户）分类，对

风险实施分级管控，进一步落实安全管理责任，坚持物业资产安

全发展、风险预控、关口前移理念，强化物业产权方（管理方）

对管辖物业资产及承租企业（商户）的管理控制和全过程、全方

位、全覆盖的安全监督管理，将事故预防工作科学化、信息化、

标准化，真正把安全风险管控挺在隐患前面，把隐患排查治理挺

在事故前面，进而杜绝管辖物业资产及承租入驻企业（商户）生

产安全事故的发生。根据《中华人民共和国安全生产法》《中华

人民共和国消防法》《危险品安全管理条例》等法律法规要求，

制定公司物业资产安全生产风险分类分级管控制度，规定如下。

第一条安全风险管控范围

本制度适用于公司管辖物业资产及承租入驻企业（商户），

涵盖入驻承租企业（商户）、拟出租物业（空置）、自用办公场

所、托管职工住房以及废置危旧房屋等。

第二条术语和定义

（一）风险。发生危险事件或有害暴露的可能性，与随之引

发的人身伤害、健康损害、财产损失或环境影响的严重性的组合。

（二）风险点。风险伴随的设施、部位、场所和区域，以及

在特定部位、设施、场所和区域实施的伴随风险的作业活动（过

程），或以上两者的组合。

（三）危险源。可能导致人身伤害和（或）健康损害和（或）

财产损失和（或）环境的破坏的根源、状态或行为，或其组合。

包括第一、第二类危险源。

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第一类危险源：生产过程中存在的、可能发生意外释放的能

量（能量源或能量载体）或危险物质，是事故发生的前提。

第二类危险源：导致约束、限制能量和危险物质措施失控的

各种不安全因素，是第一类危险源造成事故的必要条件。如人的

失误、物的故障、环境不良、管理缺陷等。

（四）重大危险源。长期或临时地生产、储存、使用和经营

危险化学品，且危险化学品的数量超过了临界值的单元。单元包

括生产单元和存储单元，具体见GB18218。

（五）危险有害因素（危险源、危险因素）。可能导致人身

伤害和（或）健康损害和（或）财产损失和（或）环境影响的根

源、状态或行为，或它们的组合。危险有害因素包括但不限于人

的行为、物的状态、环境因素和管理因素。

（六）危险有害因素辨识（风险辨识）。识别危险有害因素

的存在，并确定其分布和特性的过程。

（七）风险评估。对危险源导致的风险进行评估、对现有控

制措施的充分性加以考虑以及对风险是否可接受予以确定的过

程。

（八）资产分类、风险分级管控。将资产按照不同用途、权

属进行分类，并按照风险不同级别、所需管控资源、管控能力、

管控措施复杂及难易程度等因素而确定不同管控层级的风险管

控方式。

（九）事故隐患。生产经营单位违反安全生产法律、法规、

规章、标准、规程和安全生产管理制度的规定或者因其他因素在

生产经营活动中存在可能导致事故发生的人的不安全行为、物的

不安全状态、场所的不安全因素和管理上的缺陷。

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第三条工作程序和内容

（一）成立风险识别管理小组。公司成立风险识别管理小组，

领导、组织和协调物业资产的风险分级管控工作。

组长：公司安全生产委员会主任

副组长：公司安全部负责人

成员：公司各部门负责人

（二）职责。

1、风险管理小组组长职责

（1）负责本单位安全风险分级管控制度的批准发布。

（2）确定管理职能分工，明确工作小组、各部门、各岗位

职责与权限，授予权限以促进有效的风险管理；

（3）保障安全风险分级管控工作所需人、财、物等资源的

投入。

2、风险管理小组副组长职责

（1）负责本企业安全风险分级管控制度的审核工作。

（2）负责本企业重大风险的管控等工作。

（3）负责本企业安全风险分级管控制度的编制、修订等日

常管理工作。

（4）负责本企业的风险识别、风险分级及管控措施编制等

工作；

（5）负责本企业较大风险的管控等工作。

（三）确定风险识别内容。

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