2024年监理《投资》基础直播第1-2章【观看版】.pptxVIP

2024年国家注册监理工程师考试

《建设工程目标控制》(土木建筑工程)

学天教学研究院：陈晨

基础直播

偏难，知识点分散、需加强理解记忆

理解计算，考点集中、重则恒重，多做题

简单，考点集中、重则恒重，多做题

考试时长：3小时；及格线：96分教学顺序：进度-质量-投资

48分

进度

控制

48分

投资

控制

单选80题/多选40题

满分160分

单选题：24题

多选题：12题

单选题：32题

多选题：16题

单选题：24题

多选题：12题

“三控”

64分

2024年国家注册监理工程师考试

《建设工程投资控制》

(土木建筑工程)

学天教学研究院：陈晨

项目建议书可行性研究

投资估算

技术设计

修正总概算施工图预算合同价

合同实施

初步设计

竣工验收

招标

建设工程投资确定示意图

设计总概算

施工阶段

招标阶段

决策阶段

设计阶段

竣工结算

施工图设计

期中支付

目录框架

预测

分值

教材

页码

第一章建设工程投资控制概述

2-3分

10

第二章建设工程投资构成

8-9分

26

第三章建设工程项目投融资

4分

27

第四章建设工程决策阶段投资控制

8分

32

第五章建设工程设计阶段投资控制

7分

32

第六章建设工程招标阶段投资控制

6分

24

第七章建设工程施工阶段投资控制

11-13分

63

《建设工程投资控制》(土木建筑工程)

节

平均分值

第1节建设工程项目投资的概念和特点

1分

第2节建设工程投资控制原理

约0-1分

第3节建设工程投资控制的主要任务

约2分

第一章建设工程投资控制概述

约2-3分

(对于生产性建设项目)

建设工程项目总投资组成【18/19/20/21/22/23】

建设工程项目投资的概念和特点约1分

流动资产投资——流动资金

建设项目总投资

建筑安装工程费

设备及工器具购置费

工程建设其他费用

建设期利息

固定

资产投资

建设投资

涨价预备费

基本预备费

动态投资

静态投资

工程费用

第1节

预备费

例题：某项目的建筑安装工程费3000万元，设备及工器具购置费2000万元，工程

建设其他费用1000万元，建设期利息500万元，基本预备费300万元，涨价预备费100万元，流动资产投资400万元。

静态投资=

建设投资=

固定资产投资=

建设项目总投资=

动态投资=

工程费用=

1.某项目的设备及工器具购置费6000万元，建筑安装工程费5000万元，工程建设

其他费3600万元，基本预备费450万元，涨价预备费610万元，建设期利息650万元，流动资金900万元。则该项目的静态投资部分为()万元，动态投资部分为()万元。

A.15050B.1260C.15660D.610

2.某生产性项目的建设投资2000万元，建设期利息300万元，流动资金500万元，

则该项目的固定资产投资为()万元。建设项目总投资为()。A.2000B.2500C.2300D.2800

基本原理

目标分解，确定计划值(目标值)→收集项目目标的实际值→进行计划值和实际值的比较→如有偏差，纠偏

投资控制的目标

【16/21】

投资估算→设计概算→施工图预算、合同价→支付、结算

(1)设计方案选择和进行初步设计阶段(设计概算)，该阶段的投资目标值为：投资估算

(2)技术设计和施工图设计阶段(施工图预算)，该阶段的投资目标值为：设计概算

(3)施工阶段(支付、结算)，该阶段的投资目标值为：施工图预算或建安工程承包合同价

第二节建设工程投资控制原理

投资控制

措施

(1)组织措施【22】

落实人员、任务分工、职能分工；编制投资控制工作计划和工作

流程图

(2)经济措施【18/22多】

编制资金使用计划、对造价目标风险分析、工程计量、签发付款

证书、投资实际值与计划值比较，进行纠偏、审核竣工结算

(3)技术措施【22】

控制设计变更、通过设计挖潜节约投资可能性、审核施工组织设

计、对施工方案进行技术经济分析

(4)合同措施

参与处理索赔、参与合同修改和补充

5.下列建设工程投资控制措施中，属于技术措施的是()。【2022-34】

A.明确各管理部门投资控制职责B.安排专人负责投资控制

C.组织设计方案评审和优化D.在合同中订立成本节超奖罚条款

4.建设工程项目设计和