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某大型地产公司工程部建筑暖通给排水质量管理程序：

填写开工申请并提供：*

填写开工申请并提供：

*施工组织设计、施工方案

*工人、技术人员数量、机械品种数量，承包人、分包人资质证书

准备工作：

*熟悉图纸，将工艺图与土建图对照，核查有无矛盾，汇集问题准备审图

承包人、监理、业主承包人、监理、业主-

承包人、监理、业主

承包人、监理、业主

审核内容：*

审核内容：

*承包人、分包人资质文件

*人员工种的上岗证书

*施工组织设计、施工方案等

审核开工申请和施工组织方案

业主、监理

业主、监理

不合格修改完善审核结果

不合格

修改完善

审核结果

承包人

承包人

制作零部位、预埋件及隐蔽工程

制作零部位、预埋件及隐蔽工程

验收内容：*必要时作村性试验

验收内容：

*必要时作村性试验

*检查器材规格型号是否与设计相符，质保文件是否齐全，外观有无质量问题

承包人

按设计要求验收施工材料或器材

按设计要求验收施工材料或器材

业主、监理

业主、监理

退换不合格

退换

不合格

试验结果

承包人

承包人

验收内容：*

验收内容：

*检查零部件制作和隐蔽工程是否符合设计要求

验收零部位、预埋件及隐蔽工程

业主、监理

业主、监理

验收结果返工

验收结果

返工

不合格

承包人

承包人

开箱检查内容：*

开箱检查内容：

*设备型号规格是否与设计相符

*外观是否完好无损

*零配件是否齐全

签认零部位

签认零部位质量及隐蔽工程验收

业主、监理

业主、监理

部件及设备准备安装

部件及设备准备安装

业主、监理

业主、监理

部件及设备准备安装部件及设备准备安装

部件及设备准备安装

部件及设备准备安装

承包商、业主、监理承包商、业主、监理

承包商、业主、监理

承包商、业主、监理

通知整改不合格检查结果不合格处理验收结果

通知整改

不合格

检查结果

不合格

处理

验收结果

承包人业主、监理

承包人

业主、监理

转下页

转下页

接上页试验内容包括：?系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验验收内容：

接上页

试验内容包括：

?系统强度、严密性、真空度等试验及敏感件试验

验收内容：

?检查零部件及设备安装质量是否符合设计和施工规范要求

部件及设备准备安装

部件及设备准备安装

承包人

承包人

承包人、业主、监理

承包人、业主、监理

试验、检查及验收

试验、检查及验收

业主、监理

业主、监理

检查内容：?检查试验结果是否符合设计和施工规范要求不合格

检查内容：

?检查试验结果是否符合设计和施工规范要求

不合格

返工

承包商验收结果

承包商

验收结果

承包商、业主、监理签认工程（包括隐蔽工程）验收及试验记录

承包商、业主、监理

签认工程（包括隐蔽工程）验收及试验记录

业主、监理

业主、监理

单机无负荷试车

单机无负荷试车

承包商、业主、监理检查内容：

承包商、业主、监理

检查内容：

?检查试车测试结果是否符合设计和施工规范要求及设备技术文件规定

现场检查和复测

现场检查和复测

承包商、业主、监理

承包商、业主、监理

不合格返工整改测试结果

不合格

返工整改

测试结果

承包商

承包商

签认单机试运行记录

签认单机试运行记录

业主、监理

业主、监理

对系统进行负荷试验测定与调整

对系统进行负荷试验测定与调整

由业主负责业主、设计、承包商、监理

由业主负责

业主、设计、承包商、监理

不合格返工整改

不合格

返工整改

承包商测试结果

承包商

测试结果

签认测定数据与调整报告

签认测定数据与调整报告

业主、承包商、监理

业主、承包商、监理

审核内容：?

审核内容：

?审查质量检验评定是否符合GBJ302-88评定标准要求

审核该工程所有质量鉴定表鉴定等级

审核该工程所有质量鉴定表鉴定等级

业主、监理

业主、监理

审查竣工资料、竣工交付使用

审查竣工资料、竣工交付使用

业主、监理

业主、监理