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房地产公司新项目发展投资收益预测表
项目投资收益测算
规划指标
用地面积（万平方米）
建筑面积（万平方米）
合计
住宅
多层住宅
高层住宅
公建
经营性
非经营性
成本预测
项目
总金额（万元）
单价（元/平方米）
一
直接成本小计
1
土地获得价款
2
开发前期准备费
3
主体建筑工程费
4
主体安装工程费
5
红线内市政工程费
6
环境及配套设施费
7
开发间接费
其中：营销费用
利息支出
二
管理费用
总计
投资收益测算
序号
项目
总金额/万元
单价/元/㎡
备注
1
销售收入
2
直接成本
3
销售税金及附加
4
管理费用
5
总投资
6
毛利率%
7
税前利润
8
税后利润
9
销售净利率
10
总投资回报率
11
内部收益率
12
启动资金
13
最大资金占用
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