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村委会选举办法

选举办法(草案)

根据国家和地方物业管理的相关法律法规～制定本办法。

一、本次选举共选举业主委员会主任1名、副主任1名、委员X名。

二、本次业主委员会采用一次直选的方式进行。

三、选举时～到会的投票选民超过小区选民的半数以上～选举有效,竞选人获得参加投票的选民的半数以上的赞成票时～始得当选。

四、本次选举采用无记名投票方式～采用一次投票～分别计票的办法。

五、在填写选票时～委员会主任选票、副主任、委员选票分别只能填写一个竞选者的姓名。选票栏处填写竞选人姓名等于或少于应选人数时～选票有效,超过应选人数时～选票视为无效票。

六、设立秘密写票处～选民填写选票必须在秘密写票处进行。

七、设立公共代笔处。如选民因正当理由不能填写选票时～可请公共代笔人代为填写选票。公共代笔人代写选票必须体现选民真实意愿。

八、选举时～每户户主可代其家庭成员代填、代投选票。

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九、唱票和计票投票完毕～统一汇总唱票计票。

十、投票顺序为先监票人、计票人唱票后选民。

十一、如果竞选人有部分或全部未过半数当选～则组织进行另行选举。

第十条业主委员会履行下列职责:

,一,召集和主持业主代表大会,

,二,拟定业主公约草案、业主委员会章程草案及其修订草案并报业主大会通过,

,三,经业主代表大会批准～选聘或者解聘物业管理企业～并经业主代表大会对合同条款审查同意后～负责与物业管理企业订立、变更或者解除物业管理合同,

,四,经业主代表大会批准～负责维修基金的管理～使用和续筹,

,五,审定物业管理企业提出的年度工作计划和物业管理重大措施,

,六,听取业主、使用人的意见和建议～监督物业管理企业的服务活动～帮助物业管理企业落实各项管理服务措施,,七,执行业主代表大会的有关决定,

,八,接受业主、业主代表、业主代表大会、物业管理行政主管部门的监督,

,九,督促业主和使用人遵守业主公约和业主代表大会形成

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的各项决议,

,十,业主代表大会赋予的其他职责。

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