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数字应用

不动产测绘相关技术问题探讨

王颖

河北省承德县自然资源和规划局，河北承德067400

摘要：不动产测绘工作的进行是为了将不动产的信息进行表现以及2.3 数字摄影测绘技术

获得，对土地工程以及一些海域、林木等自然状态中，并且将不动产随着现代信息技术的发展，数字化技术也不断更新，数字测绘技术中

中相关权利主体以及工作内容作为主要测绘和调查要素来分析。随的自动成图技术，其在具体的应用中能提升图片的质量和清晰度，也能提

着计算机技术、传感器等现代化信息技术的发展，测绘体系中不断升成像的速度，借助此技术，能获取准确的地籍数据和信息，有效规避了

融入了新的技术元素，大大提升了测绘工作效率，下面我们将对不动传统航空摄影技术的缺点，通过数字化测绘技术，所获取的地籍图，几何

产测绘技术的应用等问题进行简要的分析。特征更明显，尤其是在我国大面积的测绘环境下，很大程度上减轻了测绘

关键词：不动产测绘；技术；应用人员的工作难度，也提升了测绘的效率。

3 不动产测绘技术的发展策略

1 不动产及不动产测绘概述3.1 制定健全的法律法规

1.1 不动产定义不动产测绘工作中相关制度的保障还是相对表缺乏，面对这个问题，

不动产从字面意思进行理解，可以理解成是指不能移动或者通过移动相关单位和部门要及时制定出各种法律法规，使其快速应用到实际的工作

会造成价值损伤的一些有形的看得见摸的着的财产实物，举例说明例如：中去，实现对测绘过程的约束和指导，并且对政府以及公司的责任意识明

土地、固定在土地上的建筑物、树木、桥梁等等均属于不动产，而不动产的确提升和规定，不能够出现问题没有人员去承担责任问题的出现，另外对

所有者可以是个人、集体或者政府，也可以是个人与集团共同所有。不动产于不动产测绘工作要制定统一的标准和制度，根据自己的工程特性制定特

也是财产的象征，可用于银行抵押、项目贷款、财产分割等各类活动。是现定的坐标系统，保证测绘工作的准确性和信息顺畅性，对测绘工作的顺利

代资金流的重要途径之一。开展也是重要保障。

1.2 不动产测绘目的及作用3.2 对不动产测绘技术规范加以统一

房屋公摊面积的计算、房屋的建筑面积的计算、房屋的实际面积的计就目前来看，测绘技术在不动产登记机构的设置上发挥了较大优势，

算等多个领域层面都需要用到不动产测绘，而这就是不动产测绘的实际使为更好地落实不动产测绘技术，测绘人员应对不动产测绘技术规范加以统

用目的，更为具体的讲，不动产测绘是通过实际调查和实际测量来统计不一，制定规范的不动产测绘管理制度，并将测绘市场准入条件、测绘业务

动产的基本信息，基本信息主要包含地理位置、面积所属、界限划分、现有管理等内容纳入其中，同时还应加强对不动产测绘流程的严格管理，并对

数量、实际质量、目前现状以及总面积等。根据其计算和统计的结果通过每项流程中各项事项定期培训，并将奖惩机制引入其中，按相关规定来对

以表格文字或图表的形式进行总结统计，最终展示在人们的眼前。因为不员工进行奖励或惩罚，确保不动产测绘工作的有效实施。

动产测绘的精准度高、测量内容准确、符合实际情况，所以不动产测绘的3.3 利用先进技术，提高测绘工作效率

成果具有法律意义，并且在房产证中的房屋房产附图则是房产权益法律保当前测绘工作效率比较低的原因中与技术的缺乏有直接的联系，因此

障的重要凭证。不动产