城市信息模型平台建设用地规划管理数据标准.docx

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城市信息模型平台建设用地

规划管理数据标准

目次

TOC\o1-2\h\z\u1 总则 1

2 术语 1

3 基本规定 3

4 建设用地规划主要管控数据 6

4.1 一般规定 6

4.2 用地规划管控指标数据 6

4.3 专项管控要素数据 7

5 建设用地管理数据技术要求 13

5.1 一般规定 13

5.2 建设项目用地预审与选址意见书 13

5.3 土地征收 13

5.4 土地储备 14

5.5 土地供应 14

5.6 土地不动产权证 15

6 数据归档 16

附录A建设项目用地预审与选址意见书图形要素技术要求 18

附录B土地征收图形要素技术要求 22

附录C土地储备图形要素技术要求 28

附录D土地供应图形要素技术要求 33

附录E土地不动产权证图形要素技术要求 44

本标准用词说明 48

引用标准名录 49

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总则

1.0.1为适应国家工程建设项目审批制度改革要求，指导城市信息模型“CIM+”应用体系建设，进一步提高建设用地规划管理的质量和时效，满足城市精细化管理要求，制定本标准。

1.0.2本标准规定了建设用地规划主要管控数据、建设用地管理数据和归档数据等内容。

1.0.3本标准适用于基于城市信息模型平台的立项用地规划许可阶段数字化报建和智能化审批工作。

1.0.4建设用地规划管理数据除符合本标准外，还应符合国家有关规划设计、用地审批、安全管理应用等方面的标准和规范要求。

术语

2.0.1立项用地规划许可阶段phaseofprojectapprovalandplanningpermit

工程建设项目审批的第一阶段，主要包括项目审批核准、建设项目用地预审与选址意见核发、建设用地规划许可证核发等事项。

2.0.2建设用地使用权therightofconstructionland

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立，形成地表建设用地使用权、地上空间建设用地使用权和地下空间建设用地使用权。

2.0.3建设用地管理constructionlandmanagement

面向土地利用管理，根据建设用地关系调整需求，对建设用地采取组织、利用、控制、监督等相关行政、法律、经济和工程的综合性措施。其中，建设用地关系调整需求包括建设用地权属的确立与变更、建设用地分配与再分配等。

2.0.4建设用地管理数据constructionlandmanagementdata

在建设用地管理各业务环节中产生的数据，包括建设项目用地预审与选址意见书、土地征收、土地储备、土地供应、土地不动产权证。

2.0.5土地立体化利用three-dimensionalutilizationofland

对同一平面坐标的土地空间在地表、地上、地下分层进行不同形式的开发利用。

2.0.6地下空间开发利用utilizationofundergroundspace

是指基于现代化城市空间发展需求，对地表以下或地层内部空间进行地下房屋和地下构筑物、地下交通设施、商业设施、地下车库、市政管线、防灾设施、军事工程和仓储设施等工程建设。

2.0.7建设用地规划管控数据controldataofconstructionlandplanning

是指对建设项目及其配套工程建设进行定量化控制，包括建设规模、建设高度、设施配套、交通组织等方面，涉及地块编号、地块性质、总用地面积、容积率等用地规划管控指标和城市设计、历史文化保护对象、综合交通、公共服务设施、海绵城市等专项管控要素，是项目建设和竣工验收的主要依据。

2.0.8自动规范审查automatedcodechecking

借助计算机实现指标数据的自动计算或提取，实现自动核查规范符合性的审查方式，可作为技术审查中人工核查的参考依据。

基本规定

3.0.1建设用地管理数据是信息模型平台、自然资源和规划管理的重要数据类型，可为工程建设项目后续的建筑信息模型报建和审批提供必要的数字化、标准化的审查依据和规划管控指标数据。各城市应以二维数据应用为主，宜拓展立项用地规划许可阶段的三维数据应用场景。

3.0.2建设用地规划管理数据应包含二维图形数据、三维模型数据、BIM数据及其属性。

3.0.3建设用地规划管理数据的交付方应保障数据的准确性，所交付的数据模型、文档、图纸应保持一致，且应符合计算机审查的数据规范要求。

3.0.4建设用地规划管理数据创建、使用、管理和共享利用