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深圳住宅质量保证书

篇一：住宅质量保证书范本

【住宅质量保证书范本】深圳新商品房买卖合同范本(六)

第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位允许的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或者使用功能的，出卖人应当在有关部门批准允许之日起10日内，书面通知买受人：

(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

Q)

(3)

(4)

(7).

E受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将

买受人己付款退还给买受人，并按利率付给利息、。买受人

不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

第十一条交接

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。

双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或者出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方允许按以下方式处理：

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或者发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第种方

式处理：

出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

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篇二：住宅质量保证书及使用说明书

为了加强商品住宅的质量管理和售后服务，维护商品住宅消费的合法权益，本公司对售出的“四季?豪廷”商品住宅做出如下的质量保证承诺：一、该工程符合国家、行业住宅建造设计标准。

二、该工程经建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位五方竣工验收，质量达到合格标准。

三、该住宅交付使用时，主体结构和各部位、部件、设备、设施完好，设备、设施运行正常，水通、电通，燃气、有线电视路线、电话路线、网络具备开通条件。

四、自该住宅交付之H起，正常使用情况下的保修范围与保修期限如

下：

（一）地基基础和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年

限；

屋面、外墙面、有防水要求的洗手间、厨房防渗漏：5年：

电气管线、给排水管道及设备安装工程：2年；

门窗、装饰工程：2年；

上述部位、部件在保修期间、正常使用条件下由本公司免费承担维修责任。

五、因业主不遵照《住宅使用说明书》，或者使用不当或者擅自改动结构、设备位置和管线位置或者装修、装饰等造成的质量问题，以及不可抗力造成的质量问题，本公司不承担保修责任；业主在验收后自行添.

改动的设施、设备，由业主自行承担维修责任。

六、经有关专业主管部门鉴定，属质量不合格且不能通过维修使其符合质量标准的商品住宅，本公司将予以退还或者商议调换。

七、房屋交付使用后，有关质量的来信、来访、投诉，本公司将委托物业管理公司及时赋予答复，并进行妥善处理，维修完成时间，根据工程量大小商议确定。

保证单位：成都天之府实业有限公司

年月日

为了加强商品住宅的质量管理和售后服务水平，使业主明确合理地使

用我公司开辟的商品住宅，维护物业买受人的合法权益，本公司对销售的“四季?豪廷”商品住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、标准等

做出如下说明，并提出使用注意事项。

一、开辟建设单位：成都天之府实业有限公司设计单位：深圳市同济人建造设计有限公司

监理单位：四川成化工程项目管理公司

施工单位：四川省第四建造工程公司

二、该商品住宅工程竣工验收后交物业管理公司管理，各业主入住后需及时办理入住手续，按时缴纳物业管理费。

三、结构及荷载

本项目住宅结构形式为现浇剪力墙结构，按照GB50223-20XX标准七度第三组抗震设防，钢筋混凝土现浇楼地面，填充墙体为页岩空心砖（石毕加汽块）；

该工程可变活荷载标准值如下：

.客厅、饭厅、卧室、厨房:2.0kn/nf；

.洗手间：2.0kn/nf；

.楼梯：3.5kii/m2；

.阳台：2.5kn/nf；

.上人屋面：2.0kn/m2；

.不上人屋面：0.5kn/nfo

.入户花园：2.0kii/m2

业主在装修、装饰时，请勿擅自改动结构，请勿擅自改动和损坏预留预埋管线，严禁在墙上凿槽或者重锤敲击，顶层装修时不得使用电动工具冲击屋面。

四、保温

本项目建造符合国家和四川省现行建造节能设计标准，屋面设保温层、外墙设内保温，门窗采用节能门窗。

五、给排水

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