保利地产公司资产负债表分析与优化.docxVIP

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1绪论

1.1研究背景与意义

1.1.1研究背景

在当今这个社会上，财务报表分析对于企业经营管理意义重大，利用对企业财务报表的分析可帮助企业统计一个会计年度的经营成果，从而给企业发展计划制定、发展战略确定提供有价值参考，帮助企业管理者提升决策的科学性。另外，开展财务报表分析可对企业今后发展进行科学预测，从而帮助企业各利益相关方充分了解企业发展，并做出合理决策。总体而言，会计信息使用者类型比较多，他们的信息需求不同，所以开展企业财报分析的侧重点也存在差异性。资产负债表是可以反映企业的某一特定日期的财务情况的报表，想要发现资产、负债、所有者权益的变动情况和变动原因就需要通过资产负债表提供的资产、负债、所有者权益项目的分析、组织和剖析。并对其合理性做出判断和评价，是财务分析的一项重要内容。本课题的研究对保利地产公司来讲具有重要的现实意义。基于此，本文通过对保利地产公司资产负债的分析，找出保利地产在资产和负债方面暴露出的财务问题，进而提出改进措施，以帮助企业化解财务危机，提升企业竞争力。

1.1.2研究意义

第一，帮助企业充分了解当下的财务情况。文中就保利地产公司资产负债表开展了多视角分析，并就企业的偿债能力、营运能力方面对比分析了行业平均水平，由此帮助企业准确把握当下的实际财务情况。

第二，帮助企业解决日常经营中的一些现实问题。开展企业的资产负债表分析，探索挖掘出其当下财务与经营中的问题方面，并设计出针对性的解决措施，由此化解当下运营中的一些现实性问题，支持企业的高速发展。

1.2研究思路与内容（含框架图）

1.2.1研究思路

对于保利地产公司的资产负债表的分析与优化，首先我们应该先从公司官网或者在学校图书馆查阅相关图书找到相应的数据进而进行分析这家公司的问题所在；其次，使用财务管理中的文献分析法和定量分析法展开数据结果并分析及其公司资产负债表三个要素上升或下降的原因，分析问题并提出对策或者建议；最后则将计算数据的这部分内容进行全部的概括，从而形成一个完成的论文体系。

研究目的

本文选择保利地产公司为研究对象，通过对保利地产公司资产负债表进行分析，并将保利地产公司的财务指标分析，发现保利地产公司财务与经营中的一些问题，并设计出针对性的解决措施，助力企业的走向高质量发展之路。

国内外研究现状

（1）国外研究现状

国外早已开展企业财务报表的分析研究工作，取得了大量成果，对于企业实践发展起到了多方面的积极作用。

HawariahDalniala（2020）选取了多个财务造假企业案例开展了综合对比分析，由此概括出了财务报表造假企业所存在的一些普遍性特征[1]。

AdejumoWahabAdewuyi（2020）运用财务报表分析方法对乐购企业财务报表开展了多视角分析，挖掘出了其中问题，针对问题提出了解决方案对其2015-2019年的分析性指标对此进行了趋势和行业对比分析[2]。

PeterWalton（2021）通过对财务分析的综合分析发现，财务分析主要涉及两大内容：其一，分析评价企业的财务结构、财务政策，由此准确评价其企业当下的真实财务情况，会有所存在的财务风险；其二，评价分析企业管理者的经营业绩，由此评价运营成果，发现运营中的不足方面[3]。

（2）国内研究现状

国内的企业财务报表分析研究起步时间比较晚，大量学者加入到了研究工作当中，并取得了大量研究成果。在财务报表分析的定义、意义方面，国内学术界的主要观点有下面这些：

樊行健（2020）认为，财务报表分析的含义为：结合财务数据信息开展科学评价，并挖掘信息中的有用要素，得出一些有用分析结论的过程[4]。

张新民（2020）提出，财务报表分析，也就是对比分析过程，分析出企业在一段时间内的运营情况，还有运营所存在的问题，助力企业的长期发展。除此之外，是财务报表分析的效率大大提升的原因就是一些专家学者对财务报表的先关指标的分析[5]。

李琪瑶、张宇虹（2020）提出，大数据时代环境下，企业需加强财报分析，并主动运用大数据技术辅助分析工作，由此从庞大数据中挖掘出高价值信息[6]。

何晨（2020）选取无锡嘉坊不锈钢有限公司为研究对象，对其2014-2019年的财报信息开展了分析，对比分析企业的长期偿债能力、短期偿债能力，从而找出企业运营中的问题，最后结合理论知识制定出提升企业偿债能力的科学措施[7]。

张春玲（2020）通过对当下企业财报分析工作的分析分析，虽然许多企业都开展了财报分析工作，然而实际工作当中的全局性、整体性不足，这降低了财报分析工作的价值。最后她提出了构建价值链财务报表分析体系，以此来保障企业财报分析工作的全面性[8]。

李艳华（2021）主要就财务分析的价值进行分析，并提出，现代企业必须高度重视财务分析工作，从而支持长期发展，另