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房地产有效成本和无效成本(通用5篇)

【篇一】房地产有效成本和无效成本

房地产建安成本造价

1、多层砌体住宅：钢筋：30KG/m2砼：0.3～0.33m3/m2

2、2、多层框架：钢筋：38～42KG/m2砼：0.33～0.35m3/m2

3、3、小高层11～12层：钢筋：50～52KG/m2砼：0.35m3/m2

4、4、高层17～18层：钢筋：54～60KG/m2砼：0.36m3/m2

5、5、高层30层H=94米：钢筋：65～75KG/m2砼：0.42～0.47m3/m2

6、6、高层酒店式公寓28层H=90米：钢筋：65～70KG/m2砼：0.38～

0.42m3/m2

7、7、别墅：混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11～12

层之间；以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标

1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20～0.24

2、模版面积占建筑面积2.2左右

3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右

4、室内抹灰面积占建筑面积3.8

三、施工功效

1、一个抹灰工一天抹灰在35平米

2、一个砖工一天砌红砖1000～1800块

3、一个砖工一天砌空心砖800～1000块

4、瓷砖15平米

5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90

平米/天

四、基础数据

1、混凝土重量2500KG/m3

2、钢筋每延米重量0.00617某d某d

3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3

4、石子重量2200KG/m3

5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）

6、一立方米空心砖175块左右

7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

1、水泥：普通水泥比重为3：1，容重通常采用1300公斤/立方米。

2、2、建筑垃圾：1.5~1.8T/M3

1、天然花岗岩：2500-2800kg/m3

2、C35混凝土：2400-2500kg/m3;24KN/m3

3、水泥砂浆：1800-2000kg/m3;20KN/m3

4、一般贴面石材：1000kg/m3以上

5、一般石砂垫层：1400-1700kg/m3

6、粘土砖、灰砂砖:1600-1800kg/m3

7、粘土空心砖：1000-1400kg/m3

8、8、新型轻质砖：150-250kg/m3

9、普通粘土：1500-1800kg/m3（视含水量）

10、泥炭等腐质土:200-300kg/m3（视混合比例）

11、陶粒或珍珠岩:20-30kg/m31吨等于多少升？油的密度：0.81某

1000千克/立方米，比水的密度小，所以能浮在水上在。理论上1立方米

的水等于1吨，因为m=ρ某v(即质量等于密度乘以体积)，所以1吨油

的体积=1000立方米/0.81某1000千克/立方米=1.235千克=1235升，所

以1吨油=1235升油1吨沥青混凝土等于多少立方荷载规范写的沥青混凝

土密度按2.4t/立方米；定额上写的是2.36；碎石一个立方是多少吨？碎

石颗粒越小重量就越大；一般的堆积密度1.8吨/立方米左右.一方土等于

多少吨位一方土等于1立方米。多少吨位要看是什么土，沙土2吨、粘土

2.5吨、混凝土3吨左右。

房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；

2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合

160~300元/平方米；

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合

100~165元/平方米；

4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；

5、抹灰工程：25~40元/平方米；

6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，

如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；

7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，

多层略低一些）；

8、屋面工程：15~30元/平方米