居民住宅区位决策行为实证研究——以杭州市为例的任务书.docx

居民住宅区位决策行为实证研究——以杭州市为例的任务书

任务书：居民住宅区位决策行为实证研究——以杭州市为例

研究背景和意义：

居民住宅区位选择是每个家庭都会面临的重要问题，不同家庭对居住区位的要求和偏好也各不相同。随着城市化进程的加快，城市住宅供应的增加和价格的不断上涨，居民在选择住宅区位时所考虑的因素也越来越多，包括住宅价格、教育资源、交通便利程度、社区安全等。因此，研究居民住宅区位选择的决策行为，可以为政府和房地产开发商提供重要的参考，帮助他们更好地满足居民的需求，同时也可以为普通居民提供更多的选择和参考。

研究目的和内容：

本研究旨在探究居民在住宅区位选择方面的决策行为，揭示他们的偏好和具体决策过程。通过收集居民调查数据，运用统计和经济学模型进行分析，从多个维度探讨影响居民住宅区位选择的因素，包括但不限于住宅价格、教育资源、交通便利程度、社区安全。具体研究内容如下：

1.收集杭州市不同区域居民的住宅区位选择数据，包括样本量和样本来源。

2.运用统计分析方法，分析居民在住宅区位选择方面的决策偏好及影响因素，分别从住宅价格、教育资源、交通便利程度、社区安全四个方面进行分析。

3.运用回归模型进行定量分析，探讨影响居民住宅区位选择的各项因素之间的相互关系和作用效应。

4.根据研究结果，提出相应的政策建议，为政府和房地产开发商提供参考，同时也为普通居民提供更多的选择和参考。

研究方式和方法：

本研究采用问卷调查和统计和经济学模型相结合的方式进行。调查对象为杭州市不同区域的居民，通过问卷获取他们在居住区位选择方面的具体偏好和决策过程。然后运用统计和经济学模型，对数据进行分析和处理，从多个维度探讨影响居民住宅区位选择的因素。具体方法包括但不限于描述性统计分析、卡方检验、回归模型等。

研究预期成果：

本研究预期通过对杭州市不同区域居民住宅区位选择行为的实证研究，探讨影响居民住宅区位选择的各项因素之间的相互关系和作用效应。通过对多个方面进行深入分析，揭示出居民在选择住宅区位时的主要偏好和决策过程，同时也为政府和房地产开发商提供了参考意见和建议。预期成果包括但不限于调查数据和相关分析报告、学术论文、咨询和政策建议等。