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K2MG-E《专业技术人员绩效管理与业务能力提升》练习与答案

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房地产项目市场调研表

调研区域：调研日期：填表人：

项目案名

售楼处地址

开发商建筑商规划设计景观设计

物业公司(资

质)

销售代理(名称)

占地面积

总建筑面积

(分业态)

容积率

物业位置业态规划建筑风格工程进度开盘时间

交房时间

规划户数在售户数可售户数

绿化率

租售情况

租赁 出售

入户大堂 有层高： 没有

户型面积

(分业态)

公寓： 梯 户 层高： 米 单层面积：

写字楼： 梯 户 层高： 米 单层面积：商业： 层高：米 单层面积：

物业费(分业

样板间

数量：

态)

出房率(分业

( 实楼 户型、面积：

板房)

装修风格：

公寓：

均价

态)

车位数(地上下)

毛坯 精装

(分业态)

写字楼：

商业：

交房标准

精装标准：

厨房、卫浴品牌：

优惠方式

周度均来电访、成交量

贷款 个点一次性 个点其他 其他活动优惠：

1

1、产品规划设计(产品业态组合,定位)：

2、户型配比：

3、定价分析：

4、推广方式：

5、客户来源：

6、去化分析：

综

合

分析

7、当期推广主题：

销售现场感官(装修氛围、人气)：

8、近期销售情况：(套数、户型)：

9、近期是否有新品加推，产品类型，价格，目前的蓄客方式与情况，额外优惠

10、综合分析(核心卖点提炼),优劣势分析：

优势：

劣势：

核心卖点：

世上没有一件工作不辛苦，没有一处人事不复杂。不要随意发脾气，谁都不欠你的