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房屋共建合同书

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甲方： 乙方： 丙方：

综合楼设计图纸建筑部分已完成，

层以上住宅为 住宅由财政投资。

层为营业间、餐厅，由 市房产公司、 市房产管理局、 区房屋设备材料公司三方出资共建，三方经协商一致，达成出资共建合同，合同如下：

第一条 建筑面积的划分

省 市建筑设计院设计的 图将营业间，餐厅分成 部分： 。

第二条 房屋所有权的划分

第 部分属房产公司，第 部分属区房屋设备材料公司，第 部分属房管局。

个室外楼梯及 层的厕所公用，

层平台按上述 部分对应划分，但必须留出通道给顾客用，不得借故阻塞。

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第三条每个单位所分配的部分只能作自有物业投资建设，不准出让建设权、对外出售物业，如要，只能在局所属内部按 出让。所拥有物业，可以自营或出租。

第四条投资按建设成本（可计 ％管理费）计算分担，各方要按 出资。

第五条 加紧建设项目的内容

省 市建筑设计院设计的 图施

工。

第六条 投资安排

经初步估算，各项费用总成本为 元／平方米。

房产公司应出资 元，房管局应出资

万元，材料设备公司出资 元。工程由市房产公司统一报建，施工管 验收。房产公司收取％的管理费，最后以工程结算为准。为保证工程按期完成，出资方应按期付款交房产公司。

总价的 ％，应在 月 日前交足； 期为总价的 应在月底前交足； 期为总价的 ％，应在

底交足。不交足投资， 个月内的，按当时银行的贷款利率，加倍罚 个月内的按上述

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利率 倍罚息；超出 个月的，作取消处理，退还投资本金，按银行活期存款利率计息退还。

工程竣工后 个月内，房产公司要将工程建设财务决算、 及分解部分，有关报建、用地资料，整理移交给有关各方， 办理房产证。

第七条 陈述和保证

甲方的陈述和保证

其是一家依法设立并有效存续的房产公司；

其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；

本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。

乙方的陈述和保证

其是一家依法设立并有效存续的房产管理局；

其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的行为授权签订和履行本合同；

本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。

丙方的陈述和保证

其是一家依法设立并有效存续的房屋设备材料公司；

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其有权进行本合同规定的行为，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；

本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。

第八条 违约责任

如果未按本合同履行义务，则违约方应承担罚款 元给守约方。但无论如何，罚款金额不超过合同约定总价款的 ％

任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。

第九条保密

一方对因本出资共建合同而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。

第十条补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。

第十一条 合同附件

本合同附件包括但不限于：

（1）各方签署的与履行本合同有关的修改、补充、

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