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企业选址的四大因素

城市中企业选址是一个博弈问题,根据企业聚集产生的外部经济,建

立了企业空间竞争模型.通过求取模型的子博弈完美纳什均衡,分析得出

企业在城市中的选址由企业间竞争与合作的相对力量决定。接下来请

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企业选址的四大因素

1、客流规划是重要因素

商户们选址都是有一定要求的，不同的商家选择商业地产的位置

也不同。商业选址过程中客流规划是选择店址的最重要因素。商业中

心是消费中心，从经济效益上讲，商业中心必须满足整个城市消费市

场的要求，争取尽可能多的顾客;从成本效益上讲，要争取最大的聚集

效益，要求最大限度地利用城市的各种基础设施，所以城市人口分布

的空间形态是商业中心形成发展的重要制约因素。

苏宁电器集团副总裁兼华北大区执行总裁范志军认为，并不是社

区大就一定要在那里开店，还要要考虑该社区的客流量。比如像方庄

地区，这里的社区足够大，但是开一家家乐福或者开一家麦德隆没有

问题，因为人口多，对日用品消耗比较大，但是对于电器这样的耐用

消费品店就不太合适。因为社区容量是一定的，又是比较成熟的社区，

对电器的需求已经饱和，而电器产品更新换代的周期又比较长，如果

再进去开一家电器的店就没有必要了。并且，