高新科技园营销推广方案(118P).pptxVIP

CEDA.Advertising;天时;深圳高新产业市场探略;规模大：

根据深圳高新办的数据统计，到目前为止入驻南山科技园的企业共有3264家。

产业集群：

目前已经形成了电子产业、生物医药、IC设计三大产业集群。

外资占上风：

经初步统计，深圳高新科技园外资企业比例已占总数的55％以上，国际知名企业云集。

本地企业渐融入国际大企业行业：

同时，本地的高新企业如华为、中兴、联想等公司，也已经迈入了国际大型企业的行列。;矛盾;渴求;“深圳硅谷”已现雏形

地处西丽的深圳大学城一带，伴随南方科大选址的敲定和入驻，“深圳硅谷”的雏形已开始逐步显现。

目前，在大学城范围内，已逐步催生一个由多所大学师生及大批相关企业科研人员形成的具有创新能力的一种“区域经济圈”。

特征：以知识经济为主体，高新技术企业作为主要角色，通过创新带来巨大创富时机，催发社会效劳业蓬勃开展，有效促进区域税收增长和区域文化环境形成，以及地区人口素质提升。;关于深圳硅谷;2008年8月13日羊城晚报;深圳硅谷目标：

打造成为鹏城的新“名片”，成为深圳乃至全国的高科技企业“高地”。;建设目标是“城区/地区”

经过比较分析旧金山、巴黎、新加坡、波士顿以及上海等城市的先进经验，总结了成功的“硅谷”通常具有的共同特点，深圳市西部硅谷北片区将确定规划开展目标为“硅巢”。其将建设成高新产业“城区/地区”，而非高新产业“园区”；将进行多元化的“功能融合”，而不是单一的生产车间；注重“慢行”空间，而不仅仅是“机动车”空间；着重“软实力”提升，而不是“物质环境”的堆砌。;深圳硅谷，创新型城市建设战略平台;深圳硅谷细分为6大片区

在开展目标指导下，规划针对不同片区用地布局，提出了针对性的概念方案。未来，南山区北部将分为6大片区差异化开展。

西丽中心区：

利用轨道建设带来的城市更新时机，为整个硅谷地区提供全面的城市生活效劳、产业效劳。

留仙洞片区：

以产业用地为主。;深圳硅谷细分为6大片区

高职院片区：

校区周边设置城市化生活空间并混合小型企业。改善公共空间环境，引导旧工业区向高新企业孵化基地转化。

大学城东/西片区：

扩充大学规模；大学周边设置科研或产业用地〔应争取明星科研机构落户，以构成技术竞争力枢纽〕；城中村就地就近改造，为片区提供城市功能效劳。曙光仓储、;深圳硅谷细分为6大片区

龙珠片区：

按法定图那么结合轨道站点改造作适度调整。

侨城北片区：

在现状根底上结合2号线侨城北站进行综合改造。;TCL工程破茧;;;产品构成

一期研发楼〔D区〕：一期建筑面积86159平方米，针对TCL集团及各下属企业的要求，设计建造的标准研发楼，兼有局部生产检测功能，主要为研发办公。

高端创新研发楼〔企业别墅，C区〕：建筑面积共23059平方米，容积率0.45，共65户〔其中2户独栋1500平方米〕，联排叠拼和退台叠拼两种，面积270-430平方米，特点一是环境景观好，二是办公条件舒适，三是注重保密，办公居住两相宜。

专家公寓〔B1-4〕：建筑面积20395平方米，共120户，户型包括三房二厅和四房二厅，面积150-180平方米，各下属公司按需租赁。

员工宿舍〔B5-8〕：建筑面积24804平方米，共416户，面积50-70平方米，户型包括一房一厅和二房一厅，用于入驻本园区的TCL集团各企业员工住宿，各下属公司按需租赁。相关配套包括超市、干洗店、美发室、台球室、健身室、室内乒乓球场等。

展示中心〔A1〕：建筑面积7996平方米，高档商业配套及TCL产品体验中心等。

国际专家会议中心(A2)：建筑面积6998平方米，按五星级酒店设施打造，含高档餐饮、客房及各种娱乐设施，如室内恒温泳池、SPA、健身等，功能是专家会议及学术交流。

综合研发楼(A3)：功能以TCL集团各职能部门办公为主兼会议效劳功能。;政府的使命与责任

企业的需求与市场的渴求;政府大力支持;政府大力支持;南山具体实践！

——区政府已经完成《关于推进‘深圳硅谷’建设的假设干意见》;企业的需求与市场的渴求;工程概念参考;国际

旧金山McClellanPark

新墨西哥LosMorrosBusinessPark

剑桥CambourneBusinessPark

剑桥CambridgeBusinessPark

伦敦GreenPark

都柏林ParkWest

法国巴黎左岸商务园

新加坡裕廊国际商务园、樟宜商务园

德国商业区雷根斯堡

保加利亚商业区索非亚

波兰Krak3ow商业区,Zabierz3ow

;CASE01|McClellanPark;位于Albuquerque/LosLunas

充分的高速公路互换，距国际机场十五分钟