《工程结算》单元四 工程结算的编制程序与方法 教学课件.pptx

;;单元四;;;;;;（1）工程结算按工程的施工内容或完成阶段，可分为竣工结算、分阶段结算、合同终止结算和专业分包结算等形式，在编制工程结算时可根据合同条款的具体约定进行编制。

（2）当合同范围涉及整个建设项目时，应按建设项目组成，将各单位工程汇总为单项工程，再将单项工程汇总为建设项目，编制相应的建设项目工程结算成果文件。

（3）实行分阶段结算的建设项目，应按合同要求进行分阶段结算，出具各阶段结算成果文件。在竣工结算时再将各阶段结算成果文件汇总，编制相应的建设项目工程结算成果文件。;;（6）工程竣工结算审查期限。

单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按如表4-1所示的规定时限进行核对（审查）并提出审查意见。;;（一）工程结算编制准备阶段的工作内容

（1）收集与工程结算相关的编制依据，主要有国家法律、法规和行业规程、规范等。

（2）熟悉招标文件、投标文件、施工合同、施工图纸等相关资料。

（3）掌握工程项目发承包方式、现场施工条件、应采用的计价标准、定额、费用标准、材料价格、人工工资、机械台班价格变化等情况。

（4）对工程结算编制依据进行分类、归纳和整理。

（5）召集工程结算编制人员对工程结算涉及的内容进行核对、补充和完善。;

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;③承包人索赔应按下列程序处理：

Ⅰ.发包人收到承包人的索赔通知书后，应及时查验承包人的记录和证明材料；

Ⅱ.发包人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后28天内，将索赔处理结果答复承包人，如果发包人逾期未做出答复，视为承包人索赔要求已被发包人认可；在进度款中进行支付；承包人不接受索赔处理结果的，按合同约定的争议解决方式办理。

④承包人要求赔偿时，可以选择以下一项或几项方式获得赔偿：

Ⅰ.延长工期；

Ⅱ.要求发包人支付实际发生的额外费用；

Ⅲ.要求发包人支付合理的预期利润；

Ⅳ.要求发包人按合同的约定支付违约金。;

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;（四）工程竣工结算编制的程序

1.熟悉理解合同文件

合同文件贯穿整个工程始终，也是结算编制的重要依据，一定要重视熟悉理解合同文件及相关合同条款，尤其要注意弄清楚合同条款中工程变更的范围及计量的方法、工程变价的约定、材料价差是否能够调整及调整方式、相关措施费的调整方式等。熟悉和了解合同条款，减少和避免计量失误，提高结算编制质量。;2.计量资料的搜集和整理

一份完整而丰富的竣工资料不仅可以保证结算编制内容的完整性和准确性，而且可以避免审核时产生过多的疑问，保证结算审核工作的顺利进行。这些资料主要包括：工程承发包合同、图纸及图纸会审记录、投标报价、变更通知单、施工组织设计、有关定额、费用调整的文件规定等。资料的积累和收集必须注重其时效性和完整性，尤其是各方联合签证，有无承发包双方的签字与意见，而且要审查签字、意见的真实性。

计算工程量时必须熟练掌握工程量计算规则，仔细查看施工图纸、设计变更资料。

同时注意工作联系单等牵扯到工程量签证的确认依据必须合理有效，避免出现不必要的审减。因此，及时办理工程签证和工程变更还有利于工程最后竣工结算的顺利进行。;（1）竣工图是工程交付使用时的实样图，对于工程变化不大的，可在施工图上变更处分别标明，不用重新绘制；对于工程变化较大的，一定要重新绘制竣工图。竣工图绘制后需要建设单位、监理人员在图签栏内签字，并加盖竣工图章。

（2）设计变更通知必须是由原设计单位下达，必须要有设计人员的签名和设计单位的印章。由建设单位现场监理人员发出的不影响结构和造型美观的局部小变动也属于变更之列，必须要有建设单位工地负责人的签字，还要征得设计人员的认可及签字方可生效。;（3）各种签证资料、合同签证。它决定着工程的承包形式与承包价格、方式、工期及质量奖罚。现场签证即施工签证，包括设计变更联系单及实际施工确认签证、主体工程中的隐蔽工程签证；按实际工程量结算的项目工程量签证以及一些预算外的用工、用料或因建设单位原因引起的返工费等。其中主体工程中的隐蔽工程及时签证尤为重要，这种工程事后根本无法核对其工程量，必须是在施工的同时，画好隐蔽图检查隐蔽验收记录，设计单位、监理单位、建设单位等有关人员到现场验收签字，手续完整，工程量与竣工图一致，方可列入结算。

（4）主要建筑材料规格、质量与价格签证。因为设计图纸对一些材料只指定规格与品种，不能指定生产厂家，目前市场上同一种合格或优质产品，不同的厂家和型号，价格差异比较大，或者变更工程项目材料无单价。这就需要建设单位、监理单位、造价单位等各方对主要建筑材料进行联合考察，共同会签材料单价，作为结算套价的依据。;

;;5.重视索赔工