2023年-2024年房地产经纪人之房地产交易制度政策自我检测试卷B卷附答案.pdfVIP

2023年-2024年房地产经纪人之房地产交易制度政

策自我检测试卷B卷附答案

单选题（共45题）

1、房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起()d内，将需要由其提供的办

理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】D

2、建设工程质量监督管理机构中，()按照国务院规定的职责，组织稽查特派

员，对国家出资的重大建设项目实施监督检查.

A.国务院发展改革部门

B.国务院建设行政主管部门

C.国务院铁路、交通、水利等有关部门

D.县级以上地方人民政府

【答案】A

3、除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地改变用途、使用条件或进行市场

交易时，均可实行（）。

A.有偿、有限期使用

B.有偿、无限期使用

C.无偿、无限期使用

D.无偿、有限期使用

【答案】A

4、王某向甲房地产开发企业预购了一套建筑面积为90m2的商品住房，单价为

6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差作出约定，商品住房实测建筑面积

为93m2，则王某实际支付房款（）万元。

A.54.00

B.55.18

C.55.62

D.55.80

【答案】C

5、对个人转让自用达()年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所

得税。

A.5

B.8

C.10

D.15

【答案】A

6、申请行政复议应自知道该具体行政行为侵犯其合法权益之日起()日提出行

政复议申请。

A.15

B.30

C.60

D.90

【答案】C

7、由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满

后超过（）个月，买受人仍无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合

同和赔偿损失的，人民法院应予支持。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】D

8、计算土地增值额的扣除项目不包括（）。

A.取得土地使用权时所支付的金额

B.契税

C.开发土地的成本

D.开发土地的费用

【答案】B

9、关于公共租赁住房供应的说法中，错误的是()。

A.有条件的地区，可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外

来务工人员纳入供应范围

B.公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件，由市、

县人民政府确定

C.已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得承租公共租赁住

房

D.公共租赁住房供应对象主要是城市低收入住房困难家庭

【答案】D

10、下列关于房地产业的说法中，正确的是（）。

A.房地产业关联度低

B.房地产业不需要很多的从业人员

C.在国民经济产业分类中，房地产业属于第三产业

D.房地产企业是房地产开发建设的乙方

【答案】C

11、产权登记制的理论基础是（）。产权登记制的理论基础是（）。

A.成立要件主义

B.对抗要件主义

C.契约成立主义

D.合同要件主义

【答案】A

12、公共租赁住房的供应对象不包括（）。

A.城镇中等偏下收入住房困难家庭

B.城镇无房职工

C.新就业无房职工

D.在城镇稳定就业的外来务工人员

【答案】B

13、我国《物权法》规定，担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人

有过错的，应当根据其过错各自承担相应的（）。

A.刑事责任

B.民事责任

C.行政责任

D.赔偿责任

【答案】B

14、下列关于住房公积金的表述中，错误的是（）。

A.城镇集体企业的职工应缴存住房公积金

B.城镇私营企业的职工应缴存住房公积金

C.外商投资企业无须缴存住房公积金

D.城镇个体工商户可申请缴存住房公积金

【答案】C

15、下列关于房屋转租的说法中，错误的是（）。

A.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效

B.第三人对租赁房屋造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关

C.房屋转租必须签订转租协议，并办理登记备案手续

D.除出租人与转租双方协商另有约定外，转租合同的终止日期不得超过原租赁

合同的终止日期

【答案