自物权与他物权.docxVIP

自物权与他物权

所有权又称自物权，是权利对自己所以的标的物依法进行全面支配的物权。他物权是指权利人对他人所有的标的物享有的被限定于特定方面或特定期间的物权。它是在所有权权能与所有人发生分离的基础上产生的，由非所有人对物享有的一定程度的支配权。比如房东将房屋出租，把房屋的使用权让渡给租房人，即使用权和所有人发生分离，而租房人享有了房屋的使用权，这里的房屋使用权就成为他物权。根据设立目的，他物权可发为用益物权和担保物权。用益物权表现为他人对所有物在一定范围内使用、收益的权利。我国民法规定的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、探矿权、取水权、渔业权、狩猎权、驯养权、居住权（居住权人对他人住房以及其他附着物享有占有、使用的权利）等。担保物权是以确保债务为目的，在债务人或第三人的特定财产上所设定的一种他物权。担保物权包括抵押权、质权。

1所有权的取得

所有权的取得是指民事主体获得财产所有权的合法方式和依据。所有权取得方式包括原始取得和继受取得两种。

原始取得是指最初取得财产所有权或不依赖于原所有人的意志而取得财产所有权。

根据法律的规定，原始取得的方式主要有以下几种:

产生 指民事主体通过自己的劳动创造出新的财产，从而取得

该财产的所有权的方式。

先占 指民事主体以所有的意思占有无主动产而取得其所有

权的法律事实。比如甲有一套旧沙发，甲不要了，扔到楼下传达室旁，说谁要谁拿走。乙听说后，把沙发搬回了家，乙的行为就属于先占。

添附 指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起，形成不

可分割的物或具有新质的物。最常见的添附就是加工。比如，甲有一个金戒指，委托乙把它加工成一个新耳环，于是新耳环的所有权根据约定归甲，乙获得加工费。

发现 埋藏物和隐藏物是指埋藏或隐藏于他物之中，其所有权

归属不明的动产。根据我国《民法通则》的规定，所有权人不明的埋藏物和隐藏物归国家所有。

遗失物 指发现他人不慎丢失的动产而既已占有的法律事实。

根据我国《民法通则》的规定，遗失物应当归还失主，发现人不能取得遗失物的所有权。

国有化和没收 指国家根据法律、法规的强制性规定，采取强

制措施将一定的财产收归国有的法律事实。

继受取得 又称传来取得，是指通过一定的法律行为或基于法

定的事实从原所有人处取得所有权。