建筑工程竣工图及工程竣工文件—工程竣工文件（工程资料管理）.pptx

城市建设档案移交书是竣工档案进行移交的凭证。

凡列入城建档案馆接收范围的工程档案，竣工验收通过后3个月内，建设单位将汇总后的全部工程档案移交城建档案馆并办理移交手续。

推迟报送日期，应在规定报送的时间内向城建档案馆申请延期报送，并申明延期报送原因，经同意后办理延期报送手续。;在组织工程竣工验收前，建设单位应当向市城建档案馆提出工程竣工档案预验收申请，将工程竣工档案资料送到市城建档案馆，由市城建档案馆组织工程竣工档案预验收，验收合格后，出具工程竣工档案预验收意见。建设单位取得工程竣工档案预验收认可意见后，方可组织工程竣工验收。;工程竣工文件按单位工程，根据专业、系统进行分类和管理。表5-2所示为竣工文件资料的分类、来源及保存方式。;建设单位组织工程竣工验收组对工程进行竣工验收，在认为工程合格的基础上，应综合各参建方的档案和报告内容，按工程竣工验收的规定写出工程竣工验收报告，作为工程竣工验收备案的主要文件。

工程竣工验收报告主要包括以下几个方面的内容：

（1）工程基本情况。

（2）建设单位执行基建程序的情况。

（3）对参建各方质量行为的评价。;工程竣工验收报告主要包括以下几个方面的内容：

（4）单位工程质量综合评定文件。

（5）建设、监理、勘察、设计、施工分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件的说明和质量评估。;工程竣工验收报告主要包括以下几个方面的内容：

（6）附带工程验收备案管理部门认为需要提供的有关资料。

（7）竣工验收的时间、内容和组织形式。

（8）其他需要补充说明的问题。;工程竣工总结是建筑工程的综合性或专题性总结的文字材料，应由建设单位负责组织相关单位编制，一般包括以下几个方面的内容：①根据工程的特点和难点，进行项目质量、进度、合同、成本和综合控制等管理方面的总结；②工程采用的新技术、新产品、新工艺和新材料等工程技术方面的总结；③工程实施过程中各种经验和教训的总结。;建设工程完工后，在竣工验收前，应由规划、消防、环保等部门进行专项验收，验收合格后，规范、消防??环保等部门应给建设单位出具认可文件或准许使用文件。;建筑工程竣工验收备案是建设单位在建设工程竣工验收后，将建设工程竣工验收报告和规划、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件报建设行政主管部门审核的过程。;建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内进行建设工程竣工验收备案，并填写建设工程竣工验收备案表。

建设工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份交留备案机关存档。;建设工程竣工后，建设单位应对建设工程的新貌留存影像并存档。;勘察（或设计）单位工程质量检查报告由勘察单位（或设计单位）根据相关法规、规范、标准，勘察、设计文件，图纸会审、设计变更文件等编写。

其内容主要包括勘察、设计变更情况，设计意图的实现情况，工程验收意见，质量事故件数、发生日期、处理方案执行情况等。;住宅质量保证书是房地产开发企业将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，房地产开发企业应依据住宅质量保证书上约定的房屋质量标准承担维修、补修的责任。;房地产开发企业在住宅质量保证书中注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定，保修期从房地产开发企业将房屋交付给购房者之日算起，在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设备设施正常使用的签字确认。;房屋保修一般由房地产开发企业亲自负责维护和处理，如果房地产开发企业委托物业管理公司等其他单位负责保修，则须在住宅质量保证书中对所委托的单位予以明示，保证购房者的权益得到切实的保护。