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房产赠与合同范本

合同编号：_______

甲方（赠与人）：________

联系号码：________

乙方（受赠人）：________

联系号码：________

鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

1.1房产位于：________（房产的具体位置）。

1.2房产产权证号：________。

1.3房产建筑面积：________平方米。

1.4房产的土地使用权性质为：________（如：出让、划拨等）。

1.5房产的土地使用权期限：自____年__月__日至____年__月__日。

第二条赠与的方式和期限

2.1甲方在本合同签订后，应当及时向乙方交付房产的产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。

2.2甲方在本合同签订后，应当协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、配合乙方到相关部门办理过户手续等。

2.3甲方在本合同签订后，应当在合理期限内将房产交付给乙方实际占有和使用。

第三条赠与的效力

3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本合同自生效之日起，甲方即丧失对赠与房产的所有权，乙方即取得对赠与房产的所有权。

3.3本合同自生效之日起，甲方即丧失对赠与房产的占有、使用、收益和处分的权利，乙方即取得对赠与房产的占有、使用、收益和处分的权利。

第四条赠与的撤销

4.1甲方在本合同签订后，不得擅自撤销赠与。

4.2在本合同生效后，乙方有下列情形之一的，甲方有权撤销赠与：

（1）乙方严重侵害甲方或者甲方近亲属的合法权益；

（2）乙方对甲方有扶养义务而不履行；

（3）乙方不履行本合同约定的其他义务。

4.3甲方依照本条第4.2款的规定撤销赠与的，应当书面通知乙方。赠与撤销的通知自到达乙方时生效。

第五条甲方的陈述与保证

5.1甲方保证赠与的房产是其合法拥有的财产，甲方对该房产拥有完全的处分权。

5.2甲方保证赠与的房产没有设定任何抵押、质押或者保证等担保物权。

5.3甲方保证赠与的房产没有涉及任何诉讼、仲裁、行政处理等法律纠纷。

第六条乙方的陈述与保证

6.1乙方保证接受甲方的赠与是出于真实、自愿的意思表示。

6.2乙方保证在接受甲方的赠与后，按照法律规定和本合同的约定，合理使用和管理赠与的房产。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，应当向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产价值的______%（具体数额）。

7.2乙方违反本合同的约定，应当向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与房产价值的______%（具体数额）。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。

8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章或签字）：________

乙方（盖章或签字）：________

签订日期：____年__月__日

附件：房产产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件的复印件。

=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====

特殊应用场合及增加条款：

1.遗嘱赠与：

条款1：本赠与合同在甲方去世后生效。

条款2：甲方有权在生前随时修改或撤销本赠与合同。

条款3：甲方应提供合法有效的遗嘱，以证明赠与的意愿。

2.慈善赠与：

条款1：甲方赠与的房产必须用于慈善目的，不得挪作他用。

条款2：乙方应定期向甲方报告房产的使用情况和慈善活动的进展。

条款3：乙方不得将赠与的房产出售、转让或抵押。

3.担保赠与：

条款1：本赠与合同在甲方清偿特定债务后生效。

条款2：甲方未按期清偿债务的，乙方有权要求甲方返还赠与的房产。

条款3：乙方在甲方清偿债务前，有权先行占有和使用赠与的房产。

4.赠与条件：

条款1：乙方的行为符合甲方设定的特定条件时，赠与生效。

条款2：乙方未能在规定时间内满足条件的，赠与自动失效。

条款3：甲方有权在赠与生效前随时修改或撤销条件。

5.赠与税收：

条款1：乙方应承担因赠与产生的所有税费。

条款2：乙方应在过户前支付相关税费，否则甲方有权拒绝过户。

条款3：甲方应提供必要的税务文件，协助乙方计算和缴纳税费。

详细附件列表及要求说明：

1.房产产权证书复印件：

要求：必须是原件的清晰复印件，包含房产的详细信息和甲方作为所有权人的记录。

2.土地使用权证书复印件：

要求：必须是原件的清晰复印件，包含土地的详细信息和甲方作为使用权人的记录。

3.联系明文件复印件：

要求：必