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shoppingmall的定义

超大规模购物中心(SHOPPING MALL)产生于二十世纪初，五六十年代在美国等发达 国家盛行，掀起了商业经营方式的新浪潮，并逐渐 以其购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等综合性经营模式与完美的环境配套设施而风靡欧、美、日 及东南亚国家。

SHOPPING MALL的定义是：“大型零售业为主体，众多专业店 为辅助业态和多功能商业服务设施形成的聚合体。”

其显著特征是：

规模大，由若干个主力店、众多专业店和商业走廊形成封闭式商业 集合体，面积通常在十万平方米以上。

功能全，集购物和其他商业服务，甚至金 融、文化功能于一体，进行全 方位服务。

SHOPPING MALL作为商业零售业发展历程中的最高形式，在其发 展过程中，经历了不同的阶段，也呈现出不同的经营风格：

美国SHOPPING MALL主要依托市郊高速公路建立封闭式大型购物中心，规模巨大、设计简洁是其显著的特征。

欧洲在沿袭美国模式的基础上，不断以 旧城市商业中心的改造和复古 建筑、人文设计，赋

予购物中心新的发展内容。

日本、东南亚地区自70年代大量出现的购物中心，有以“大型仓储式超市”替代百货店作为主力店的发展趋势，重点突出休闲娱乐功能 和商品成本优势。

SHOPPINGMALL

SHOPPINGMALL是一种集购物、餐饮、住宿、休闲、娱乐和观光旅游为一体的“一站式”消费场所。

在美国，MALL已占有全国50％以上的零售额，仅2000年其营业额就已达到了1万亿美元。

Shoppingmall其英文原意为“散步道式的商店街”。Mall的原意是林阴道，shoppingmall意为超大型购物中心，即购物犹如在林阴道上闲逛一样舒适惬意。Shop－pingmall其实就是集美食、娱乐、购物于一体的超大规模的购物中心，这种商业模式于本世纪初产生于美国，在七八十年代开始盛行于欧美，在进入日本、东南亚等国家后，也受到了欢迎。一个真正意义上的shoppingmall大体包括主力百货店、大型超市、专卖店、美食街、快餐店、高档餐厅、电影院、影视精品廊、滑冰场、大栅栏的茶馆、酒吧、游泳馆、主题公园，另外还配有停车场等。这样大的购物空间以及各种娱乐设施，即使逛上一整天都逛不完，最适合消费者全家出动。一个shopping－mall其实是一个小型社区。这个公共场所为人们提供吃、喝、玩、乐的一站式服务，同时在建筑物的遮蔽下，不论天气如何，都可以

进行购物、休闲或聚会。

比较通俗的观点认为shop－pingmall具有如下2个特征：

一是大：占地面积大、公用空间大、停车场大、建筑规模大。由若干个主力店、众多专业店和商业走

一是大：占地面积大、公用空间大、停车场大、建筑规模大。由若干个主力店、众多专业店和商业走

廊形成封闭式商业集合体，从严格意义上讲，大于10万平方米且业态复合度高的方可称作mall。

二是全：功能全，集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游甚至金融、文化功能于一体，进行全方位服务。

这种商业地产投资巨大，对发展商的资金、管理、招商提出了很高的要求。

Shoppingmall跟百货商场最大的区别就是，shoppingmall经营的是业态，是各种各

样的商店，而百货商场里经营的是各种各样的品牌。一个完整意义上的shop－pingmall

必须拥有多种不同业态的主力店。