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押题宝典房地产经纪人之职业导论模考预测题库(夺

冠系列)

单选题（共40题）

1、下列关于卖方代理的表述中，错误的是（）。(2009年真题)

A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋

B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋

C.代理方要实现买卖双方利益的最大化

D.代理方要帮助委托人实现安全交易

【答案】C

2、市场交易中出现的许多新问题在专门的房地产经纪法律法规中找不到明确对

应的解决依据，只能依照相关法律来处理，指导性、原则性强，可()不够，难

以应付错综复杂的房地产经纪行为。

A.灵活性

B.操作性

C.变通性

D.实践性

【答案】B

3、关于房地产登记手续代办的说法，错误的是（）。

A.房地产登记手续代办是居间服务应有的服务内容

B.房地产经纪机构可以多笔业务集中代办，具有成本优势

C.房地产登记手续代办可以收取报酬

D.房地产登记手续代办可以节约委托人的时间和精力

【答案】A

4、在房地产经纪人员技能的构成中，成交量高，工作效率快的经纪人()的技

能比较突出。

A.收集信息的技能

B.人际沟通的技能

C.市场分析的技能

D.供需搭配的技能

【答案】D

5、房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担（）责任。

A.连带

B.侵权

C.违约

D.无限

【答案】A

6、购房人通过房地产经纪机构居间介绍购买了房屋后，委托该房地产经纪机构

办理抵押贷款，该房地产经纪机构（）。(2011年真题)

A.可以收取一定费用

B.只能代替银行收费

C.只能收取交通费等必要费用

D.不能收取任何费用

【答案】A

7、因房屋灭火、土地使用权年限届满、他项权利终止等，权利人应当自事实发

生之日起()日内申请注销登记。

A.30

B.60

C.90

D.120

【答案】A

8、房地产经纪机构，是指依法设立并到工商登记所在地的县级以上人民政府房

地产管理部门（），从事房地产经纪活动的中介服务机构。

A.备案

B.监督

C.监管

D.注册

【答案】A

9、中国房地产估价师与房地产经纪人学会应定期向社会公布房地产经纪专业人

员资格证书的（）情况，建立持证人员的诚信档案。

A.备案

B.鉴定

C.管理

D.登记

【答案】D

10、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范

围之内，使之针对特定的客户提供服务，这叫做（）。

A.取向经营

B.聚焦经营

C.单一经营

D.商圈经营

【答案】D

11、在房地产经纪服务合同中，主要条款如标的、劳务报酬与酬金等属于

()。

A.程序条款

B.免责条款

C.默示条款

D.明示条款

【答案】D

12、房地产经纪人在受托权限内，以委托人名义与第三方进行交易，并由委托

人直接承担相应的法律责任的经纪行为，称为房地产（）。

A.行纪

B.居间

C.代理

D.包销

【答案】C

13、按照（）划分，房地产经纪机构可以分为中资企业和外资企业。

A.组织形式

B.注册资金的来源

C.经营模式

D.主营业务

【答案】B

14、在房地产经纪机构注销时，对尚未完成的房地产经纪业务采取的不当处理

方式是（）。

A.可以终止合同并赔偿损失

B.经委托人同意，可以将业务转由他人代为完成

C.由委托人自行处理，收取部分佣金

D.在符合法律规定的前提下，与委托人约定处理方式

【答案】C

15、房地产交易成交的前提条件是（）。

A.房屋产权清晰

B.信息收集与传播

C.现场查验

D.客户接待与业务洽谈

【答案】A

16、下列关于房地产经纪必要性的表述中，错误的是（）。

A.房地产商品可以集中到固定的市场进行展示，所以需要房地产经纪服务

B.房地产价格高，经销商难以承受高额存货费用，所以需要房地产经纪服务

C.房地产交易价格相当复杂，因此需要房地产经纪服务

D.房地产交易心理相当复杂，因此需要房地产经纪服务

【答案】