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中央空调系统操作流程和管理制度

中央空调系统操作规范一、运行前的准备工作：1、首先查看主机电源是

否接通，电压是否正常。系统电压波动不超过设计值的正负10％（正常值为365

－415）2、查看两个水系统是否充满水，冷冻水是否在正常压力位，末充满水的

排除故障后补水至满液状态。水压、压差，以在规定范围内为准（注：空调水低

区水泵进水1100KPa，出水1450KPa，冷却水进水300KPa，出水700KPa，高

区冷冻水泵进水1400KPa，出水1650KPa）；3、检查油温、油位是否在正常范

围内4、查看管道上的阀门，检查各种阀门是否均已打开处于工作状态，如有误

动，须恢复到正常状态。5、检查中央控制屏及控制柜各种信号指示灯是否正常。

检查需供冷区域末端风柜机AHU、PAU和风机盘管运行状态，根据当天室外温度

估计运行负荷，以便确定主机负荷、投入台数，每开一台主机，应开一组水泵、

冷却水塔配合（注：夏天白天不停机，晚上冷冻回水温度超过15℃时主机运行）。

6、停用一周以上的重新开机启用的，必须先预热24小时。7、查看上班的运行

记录，了解主机的运行状况，如主机为故障停机，先查看电脑的警报信息，排除

故障后才能开机（一小时内启动不得超过四次）8、测量室内外的温度，根据气

象条件和用户情况确定运行方案。二、开机及运行操作7、先启动一台冷冻水

泵，待运行平稳后再启动一台（一台备用），8、先启动一台冷却水泵，平稳后再

启动一台（一台备用）（注：主机运行中，冷却水出水温度升高至38℃时，需加

开冷却水塔风扇）；9、启动冷却泵的风机：如室外温度很低，也可启动一台，或

不启动。但要保证冷却效果，冷却水出水温度不高于30度。10、水系统启动后，

注意观察电流、电压、水量、水压是否正常运行，泵和电机运转有无异常响动，

如有异常，立即停机检查。11、确认冷却水进、回水压力、压差，冷冻水进、回

水压力、压差正常，5分钟后启动压缩机（注：若系统压力过低，检查膨胀水箱

供水是否正常）；12、压缩机启动后，观察控制液晶显示屏显示，检查有无异常

振动、噪音或异常气味，确认一切正常后机组才算启动成功。13、调节平衡阀，

使水的供回平衡，确保主机的供水量稳定、充足。14、确认主机无异常情况后启

动主机。启动后观察压差、回油情况、出水温度及运转声音。如有异常，立即停

机检查。15、整个系统启动要全面巡视一遍，观察参数及运转情况有无异常。15、

系统正常运转以后，每小时做一次记录。16、系统正常运转参数是否符合标准。

三运行检查17、电源：（1）三相电压380Vplusmn;10%（2）三相电流＜1360A18、

油路：（1）油温le;60℃（2）油位：不能低于下视镜1（3）油压：30KPa~45KPa19、

导叶开度le;100%20、排气温度：30℃~60℃21、止推轴承间隙le;60MIL22、冷

冻水：进水7~24℃，出水ge;℃23、冷却水进水le;34℃，出水le;40℃24、

制冷系统（1）冷凝压力350~1100Kpa（2）冷凝温度15℃~50℃（3）蒸发压力

200~550Kpa（4）蒸发温度5℃~20℃25、主机运行负荷、导叶开度察看，检查

有无异响、振动、泄漏现象，注意：机组发生跳停时，检查并记录显示屏显示的

故障内容，消除故障后才能开机，发生喘振检查水流压力、温度设定值、电气元

件及导叶执行机构。四、停机操作（一）正常停机26、先关压缩机电源，保留

总电源使主机处于预热状态。27、主机停机10分后，可逐台关闭冷却水泵，以

免引起管道的剧烈震动。28、逐台关闭冷冻水泵。29、完成上述操作以后，对整

个系统巡视一遍，确认系统停止运行。（二）事故停机、30、主机故障：这种情

况应先关压缩机开关，保留主机的总开关，然后检查并排除主机故障，短时间不

能排除的需按正常停机操作程序停机。31、管路故障：检修或其它原因导致冷却

水或冷冻水大量外泄时，就立即按正常停机程序停止系统运行。排除故障后，再

补水投入运行。32、停电：这种情况应按正常停机操作程序关闭主机开关，保留

电源指示。待恢复供电后重新启动运行，同时做好记录。33、火警：遇到这咱情

况应立即关闭主机总开关。（三）停机注意事项34、节能考虑，冷冻水回水温度

够低时，降低运行