2-入伙前风险检查表.pdfVIP

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项目交付前风险检查表

一、文件规范类:(以各地政府规定和买卖合同具体要求为准)

分类检查项目说明预计获得时间实际获得时间

出示原件并提供加盖公章的复

《竣工面积测绘报告》

印件

出示原件并提供加盖公章的复

《竣工验收合格证明文件》

印件

《房地产(住宅)质量保证书》提供加盖公章的原件

《房地产(住宅)使用说明书》提供加盖公章的原件

应交付

《收楼意见书》买方填写

《业主临时公约》(《临时管理规约》)买方签署

合同约定的其他交付文件

《土地使用权出让合同》

《房屋建筑工程项目竣工验收备案收文回执》

《工程竣工验收报告》

《建设工程规划验收合格证》

《燃气专项工程竣工验收报告》

应公示《电梯验收合格证》

《消防验收合格证》

《建筑节能专项验收》

《建设用地规划许可证》

《建设工程施工许可证》

《建设工程规划许可证》

《民防工程验收证书》

《室内环境污染检测报告》

《供电、给排水达到使用条件的证明》

应备查《档案验收证明》

《水电竣工图》

项目交付前风险检查表

《总平面图、立面图、楼层平面图、分户平面图

《前期物业服务合同》

二、销售承诺类:(指在项目建设过程中,销售端口对客户的所有承诺)

核实情

关注重点销售承诺不符情况涉及户数及房号处理意见及应对方案责任部门(人)完成时间

项目配套娱乐、商

业、教育设施是否

与实际情况一致

周边配套的变动

项目主要经济指标

的变动

项目绿化指标的变

项目车位规划的变

物业管理服务的变

交楼标准与实际交

房是否不符

对个别客户的销售

承诺

法律文件(包括但

不限于购房合同、

销售文件、风险提

示等)

交付通知书送达方

违约责任的条款约

项目交付前风险检查表

面积补差

其他

三、工程质量类:(指在内部验收过程中,发现的与工程相关的投诉热点问题和重大工程隐患)

核实情

检查内容客户投诉风险涉及户数及房号处理意见及应对方案责任部门(人)完成时间

内部验收

区域划分隔离

四、规划设计类:(指在项目建设过程中,客服人员判断会影响业主使用的规

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