中级经济师考试《房地产》备考题及答案.docxVIP

中级经济师考试《房地产》备考题及答案

2017中级经济师考试《房地产》精选备考题及答案

精选备考题一：

1.当招标人想要将工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用哪种合同？

A.成本加利润

B.成本加酬金

C.单价

D.总价

【答案】D

【解析】这是可选择的合同类型。

2.在房地产开发项目投资控制时，如果发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括哪项？

A.司法措施

B.组织措施

C.经济措施

D.技术措施

【答案】A

【解析】这是房地产开发项目投资控制的概念。

3.供热与供冷系统的最低保修期是多久？

A.1个采暖期、供冷期

B.2个采暖期、供冷期

C.3个采暖期、供冷期

D.5个采暖期、供冷期

【答案】B

【解析】这是房地产开发项目质量保修的内容。

4.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期是多久？

A.1年

B.2年

C.5年

D.15年

【答案】C

【解析】这是房地产开发项目质量保修的内容。

5.房地产委托代理合同签订以后紧接着进行的工作是什么？

A.委托方提交有关资料

B.代理方进行营销企划

C.代理方进行租售准备

D.委托人与代理人进行项目结算

【答案】A

【解析】这是商品房销售代理的工作流程。

6.基于效用原理的房地产定价方法是哪种？

A.成本导向定价法

B.需求导向定价法

C.竞争导向定价法

D.比较定价法

【答案】B

【解析】这是房地产定价的基本方法。

7.在其他条件不变的情况下，下列策略中不属于直接调整价格策略的是哪个？

A.调整楼宇基价

B.提高前期付款的比例

C.增大楼层之间的差价

D.增大朝向之间的差价

【答案】B

【解析】这是房地产定价策略。

8.房地产公共关系促销的实质是什么？

A.通过给予顾客优惠促进销售

B.通过公关获取潜在顾客的信息从而促进销售

C.在扩大企业影响的基础上促进销售

D.在完成销售目标的同时履行有关社会责任

【答案】C

【解析】这是公共关系推广的含义。

9.某地区房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%和8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格是多少？

A.323

B.275

C.273

D.258

[答案]B

[解析]交易情况修正。

10.某套二手住房买卖，买方付给卖方1500元/平方米，该价格含应由买方缴纳的3%契税。该套住房的正常成交价格为()元/平方米。

A.1455.00

B.1456.31

C.1545.00

D.1546.39

[答案]B

[解析]交易情况修正。