小区智能工程验收指南.pdfVIP

住宅小区智能化工程验收原则

1.总则

为加强上海市住宅小区智能化系统工程的质量管理，统一竣工验收原则，制定

本规范。

本原则合用于新建和扩建工程，改建工程也可参照执行。

住宅小区智能化系统工程在施工过程中，建设单位、监理单位应加强工地的随

工质量检查，及时组织隐蔽工程的检查和签证工作；隐蔽工程验收合格后，方可

组织智能化系统的工程验收。

住宅小区智能化系统工程验收前，建设单位应委托具有对应资质的检测机构进

行检测，并提供如下技术文献：

(1)系统的多种设计技术文档与资料；

(2)隐蔽工程的工程质量验收资料；

(3)工程施工记录；

(4)系统调试汇报。

住宅小区智能化系统所使用的重要材料及设备应为按国家。行业或企业原则生

产的产品，并具有出厂检查合格证明文献。

住宅小区智能化系统的工程验收应包括系统功能检测及技术文档验收等内容。

系统功能检测包括信息通信、技术防备、建筑设备监控、家庭智能化及物业管

理等子系统的功能检测。

智能化系统各子系统的检测，应按设备实际安装数量5??10??比例抽验，最

小抽样数不应不不小于10;抽样时，应注意地理位置分布的均匀性，重要部位

的设备属于必抽部分。

住宅小区智能化系统工程验收时，除执行本规范外，尚应符合国家现行的有关

原则的规定及小区建设的设计规定。

本原则所列内容为住宅小区智能化系统基本检测内容，每一住宅小区详细的检

测内容可根据住宅小区工程设计的工艺规定、系统工程设计文献为根据。

2信息通信系统检测

2.1一般规定

住宅小区信息通信系统检测应包括住户宽带接入系统检测、有线电视系统检测、

住宅小区内部局域网工程电气检测及住宅小区中心机房检查。

住宅小区的住户宽带接入系统检测，应按有关行业规范和原则执行。

住宅小区的有线电视系统检测，根据《有线电视系统测量措施》GY/T121-95执

行。

住宅小区中心机房检查应按照有关行业的有关规范和原则执行。

2.2内部局域网检测

住宅小区信息通信系统内部局域网络检测包括系统传播介质电气性能检测和内

部局域网络性能检测。

传播介质电气性能检测包括非屏蔽双绞线(UTP)和光纤(Fiber)的电气性能

检测，应按现行国标《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》

(GB/T50312-2023)执行。

内部局域网络性能检测应按《公用计算机互联网工程验收规范》(YD5070-1998)

执行，包括：

(1)硬件检测：检测硬件配置的对的性，检测系统多种物理设备及其端口的完

好性与可用性。

(2)系统检测：检测系统基本功能，检测节点的系统服务功能和系统管理功能。

(3)全网路由检测：包括全网节点路由连通性检测。全网路由协议检测、全网

路由方略检测、专用顾客路由连通性检测。

3技求防备系统检测

3.1一般规定

技术防备系统检测应包括周界防备报警系统检测、闭路电视监控系统检测、楼

宇访客对讲系统检测、门禁系统检测、家庭安全防备系统检测、巡更系统检测、

车辆出人管理系统检测、公共广播系统检测及其安保管理中心检查。

所有检测项目应在系统正常使用状况下进行。

若干系统间实现协调联动，应根据系统的设计规定对联动功能进行检测。

3.2周界防备报警系统检测

人侵探测器安装质量检查

(1)探测器安装的高度和位置应符合安防技米的规定，同步满足制造厂技术条

件的规定。

(2)探测器的安装数量、规格、型号应满足安防技术的规定。

报警功能检测：人为触发入侵探测器，报警控制中心应可实时接受来自入侵探

测器发生的报警信号，包括时间、区域及类别。报警信号应能保持至手动复位。

故障报警功能检测：报警控制中心与人侵探测器、起传播入侵报警信号作用的

部件之间的连接发生断路、短路或并接其他负载时，应有故障报警信号产生，并

指示故障发生的部位，报警信号应能保持至故障排除。故障报警不应影响非故障

回路的报警功能。

报警反应速度检测：人为触发入侵探测器，以探测器市测指示灯亮为起点，以

报警控制中心接受到报警信号为终点，测其持续时间；令外部连线断路或短路，

以断路或短路为起点，以报警控制中心接受到报警信号为终点，测其持续时间，

应在报警信号发出后上之内报警。

联动功能检测：人为触发人侵探测器，报警系统宜在发出声光报警的同步，联

动启动图像复核系统，将现场图像传播到监控中心，同步进行图像记录。

稳定性检查：系统处在正常警戒状态下，在正常大气条件下持续工作七天，不

应产生误报答和漏报警。

主控设备应能所有的报警事件进