认识建筑市场—建筑市场概述.pptx

建筑市场概述建筑市场概述学习目的：学习要求：1.掌握建筑市场的概念；2.熟悉建筑市场特征。认识建筑市场。重点：难点：建筑市场的特征。建筑市场的概念。建筑市场概述1.建筑市场的概念建筑市场是建设工程市场的简称，是进行建筑商品和相关要素交换的市场。建筑市场是固定资产投资转化为建筑产品的交易场所。建筑市场有广义的市场和狭义的市场之分。广义市场包括有形市场和无形市场，包括与工程建设有关的技术、租赁、劳务等各种要素市场。可以说，广义的建筑市场是工程建设生产和交易关系的总和。狭义的市场一般指有形建筑市场，有固定的交易场所。如建设工程交易中心——收集与发布工程建设信息，办理工程报建手续、承发包、工程合同及委托质量安全监督和建设监理等手续，提供政策法规及技术经济等咨询服务。无形市场是在建设工程交易之外的各种交易活动及处理各种关系的场所。建筑市场概述2.建筑市场的特征(1)建筑市场交换关系的复杂性建筑产品的形成过程涉及建设单位、勘察设计单位、施工单位、分包单位、中介机构等；建筑产品的位置、施工和使用影响到城市规划、环境和人身安全，要求用户、设计和施工等单位按照基本建设程序和国家的法律法规组织实施。(2)建筑市场交易的直接性一般商品市场，交换产品具有间接性，供给者可以通过预先生产然后通过批发、零售环节进入市场。建筑产品只能按照客户的具体要求，在指定的地点为其建造某种特定的建筑物。建筑市场